Verkoop winkel Nikaia-Agios Ioannis Rentis van 1127 m² – ID 2204977

Commercieel gebouw te koop in Agios Ioannis Renti, Athene Een uitstekende investeringsmogelijkheid is beschikbaar in Agios Ioannis Renti, een van de meest strategische commerciële en logistieke gebieden nabij de haven van Piraeus. Dit volledig gerenoveerde en volledig verhuurde handelsgebouw met opslagfaciliteiten biedt onmiddellijke inkomsten en een sterk investeringspotentieel op lange termijn. De eigenschap heeft een totale bebouwde oppervlakte van 1.127 m². en ligt op een perceel van 1.698 m². perceel, dat uitstekende operationele functionaliteit biedt voor professioneel en industrieel gebruik. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1975, onderging in 2022 een volledige interne renovatie, waarbij de infrastructuur werd gemoderniseerd en een efficiënt gebruik voor moderne commerciële activiteiten werd gegarandeerd. Het gebouw is aan de voorzijde gelegen en verdeeld over twee niveaus, ontworpen ter ondersteuning van logistieke activiteiten, opslag, distributie, kantoren, lichtindustriële activiteiten of kleine productie-eenheden. Het beschikt over magazijn- en opslagruimtes, industriële elektriciteitsvoorziening, gestructureerde bekabeling, autonome verwarming op olie en zes toiletten, die alle infrastructuur bieden die nodig is voor professioneel gebruik. Een gecertificeerde goederenlift met een capaciteit van 1.200 kg maakt efficiënt goederentransport tussen verdiepingen mogelijk, terwijl de toegang voor gehandicapten ervoor zorgt dat aan de toegankelijkheidsnormen wordt voldaan. Bijkomende kenmerken zijn onder meer parkeerplaatsen zowel binnen als buiten het perceel, mogelijkheid tot aardgasaansluiting en infrastructuur geschikt voor logistieke en commerciële activiteiten. De woning is gelegen in een Algemeen Woonbestemmingsgebied met een bouwcoëfficiënt van 2,0, waarbij het EnergiePrestatieCertificaat is vrijgesteld. De locatie biedt uitstekende verbindingen met grote transportnetwerken. Het ligt op ongeveer 1 km van de haven van Piraeus, een van Europa's grootste maritieme toegangspoorten, op 500 meter van Kifissos Avenue (Nationale snelweg) die rechtstreeks aansluit op het nationale wegennet, en op 350 meter van het voorstedelijke treinstation, dat gemakkelijke toegang biedt tot Athene en de omliggende regio's. Het gebouw is volledig verhuurd en genereert onmiddellijke huurinkomsten, waarbij de huurovereenkomsten jaarlijks worden vernieuwd, wat een stabiele cashflow en operationele flexibiliteit voor investeerders biedt. Door de strategische ligging, moderne renovatie, logistieke geschiktheid en bestaande huurovereenkomsten te combineren, vertegenwoordigt dit pand een sterke kans voor investeerders die op zoek zijn naar veilige inkomsten en kapitaalgroei op lange termijn in een van de belangrijkste commerciële centra van het grootstedelijk gebied van Athene. EIGENDOM-ID: AB-1682 Ktimatemporiki onroerend goed contacttelefoon: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Winkel van 1 127 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Attica, Griekenland

Locatie