Verkoop winkel Pedroso van 186 m² – ID 2118307

Kans – Winkel met 2 verdiepingen, openbare ruimte en potentieel voor huisvesting | Vila Nova de Gaia – Seixezelo We presenteren een uitstekende opportuniteit in Seixezelo, Vila Nova de Gaia: een veelzijdige ruimte van 186 m² verdeeld over twee verdiepingen en een privépatio van 90 m², ideaal voor zowel commercieel gebruik als een exclusief woonproject. Gelegen aan de Rua das Lavouras, nr. 40, wordt dit pand momenteel verhuurd, wat directe inkomsten garandeert, met de mogelijkheid dat het contract afloopt in januari 2027. Het gebouw ondergaat een exterieurrenovatie met een kap, wat een aanzienlijke meerwaarde aan het pand toevoegt en de thermische efficiëntie verbetert. Belangrijkste kenmerken - Totale oppervlakte: 186 m² - Twee verdiepingen, waardoor verschillende toepassingen en functionele organisatie mogelijk zijn - Terras van 90 m², ideaal voor parkeren, privé buitenruimte, laden en lossen of landschapsproject - Actief leasecontract tot januari 2027 (met mogelijkheid tot beëindiging per die datum) - Gebouw dat buitenrenovatie ondergaat met kap, waardoor het comfort en de toekomstige waardering worden verhoogd Hoogtepunt – Potentieel voor huisvesting Een onderscheidend kenmerk van dit pand is het uitstekende potentieel voor verbouwing tot woning, namelijk voor de creatie van: - Moderne loft met twee niveaus - Duplex met eigen buitenruimte - Eigentijdse woning met patio *Conversie afhankelijk van project en vergunning bij gemeente.* #ref: 153721

Winkel van 186 m²

Pedroso, North Region, Portugal