Verkoop winkel Piraeus van 1050 m² – ID 2114724

Gouden Visa-gebouw te koop in Piraeus. Dit autonome commerciële gebouw, met een totale oppervlakte van 1.050,39 m², is strategisch gepositioneerd in Piraeus en komt volledig in aanmerking voor het Golden Visa-programma, waardoor het een zeer aantrekkelijke propositie is voor zowel investeerders als eindgebruikers. Het pand ligt op een perceel van 654 m² binnen een algemeen woonbestemmingsgebied en beslaat vier niveaus: begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en een extra dakniveau dat toegankelijk is vanaf de overloop op de derde verdieping. Het biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor meerdere toegestane toepassingen, waaronder kantoren, wooneenheden, winkelruimte en magazijnen. Het gebouw is gebouwd met een constructief frame van gewapend beton en bakstenen metselwerkmuren en zorgt voor duurzaamheid en stabiliteit op de lange termijn. De buitenkant is onlangs gerenoveerd met nieuw schilderwerk, terwijl aluminium raamkozijnen de energie-efficiëntie en de algehele onderhoudskwaliteit verbeteren. Een personenlift en een interne trap zorgen voor een comfortabele verticale circulatie op alle niveaus. De begane grond is voorzien van kleedruimtes voor het personeel, een kitchenette, een toilet en een laad-/loshelling, waardoor deze bijzonder geschikt is voor logistiek georiënteerde operaties. Directe toegang tot de open binnenplaats, waar een metalen pergola is geïnstalleerd, voegt waardevolle buitenruimte toe. Elke verdieping is voorzien van een brandveiligheidssysteem, elektrische verdeelborden, industriële vloeren en strakke, witte binnenmuren, waardoor een functionele en aanpasbare omgeving ontstaat die eenvoudig kan worden aangepast aan de zakelijke behoeften. Een trap vanaf de derde verdieping leidt naar het dak, wat extra nutsvoorzieningen of potentiële toekomstige ontwikkelingsruimte biedt. Dankzij de indeling, infrastructuur en bestemmingsindeling is het gebouw perfect geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoofdkantoor, ontwikkeling voor gemengd gebruik, opslagfaciliteiten, showrooms of de creatie van kantoor- of wooneenheden. De ligging vergroot de aantrekkingskracht van het pand nog verder. Gelegen op ongeveer 1,5 km van het stadscentrum van Piraeus, het metrostation Lijn 1, de haven van Piraeus en het gemeentelijk theater van Piraeus, biedt het uitstekende verbindingen met belangrijke transportroutes, commerciële activiteiten en maritieme infrastructuur. Door de combinatie van het in aanmerking komen voor een Golden Visa, een sterke constructie, bestemmingsplannen voor meerdere doeleinden, bijgewerkte buitencondities en uitstekende toegankelijkheid, onderscheidt dit pand zich als een aantrekkelijke kans voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch bezit in Piraeus. EIGENDOM-ID: AB-1618 Ktimatoemporiki onroerend goed contacttelefoon: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Winkel van 1 050 m²

Piraeus, Attica, Griekenland