Commerciële ruimte te koop in Piraeus.
Dit indrukwekkende commerciële gebouw van 1.200 m² in het hart van Piraeus biedt een zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de meest dynamische commerciële centra van Griekenland. Gelegen op een perceel van 290 m² en verdeeld over vijf verdiepingen plus een kelder, combineert het een uitstekende bereikbaarheid met een sterk herontwikkelingspotentieel.
Het pand beschikt over een vergunning voor industrieel gebruik, waardoor het geschikt is voor logistiek, opslag, zakelijk gebruik, co-workingruimtes, e-commerceactiviteiten of volledige verbouwing tot een pand voor gemengd gebruik met moderne lofts en appartementen met hotelservice. De hoekpositie zorgt voor veel natuurlijk licht door het hele gebouw, terwijl de structuur de toevoeging van twee extra verdiepingen mogelijk maakt op basis van de huidige bouwvoorschriften.
Elk niveau biedt royale oppervlakten, variërend van 124,9 m² tot 247,46 m², wat flexibiliteit biedt voor planning, herontwerp of arrangementen voor meerdere huurders. Het gebouw is voorzien van een industriële stroomvoorziening, laadlift, laadbrug, veiligheidsdeur en ruime veranda's, waardoor zowel de functionaliteit als de uitstraling worden vergroot. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid draagt bij aan het gemak.
Met de nabijheid van de haven van Piraeus, belangrijke transportroutes, metro, tram en commerciële diensten versterkt de locatie de langetermijninvesteringswaarde van het pand. Schone titels zorgen voor een naadloze transactiebereidheid, terwijl het in aanmerking komen voor renovatie- of energie-efficiëntiesubsidies het potentieel ervan verder vergroot.
Als het gebouw wordt omgebouwd tot wooneenheden of eenheden voor gemengd gebruik, komt het in aanmerking voor buitenlandse kopers voor het Golden Visa-programma, waardoor het een uitzonderlijke kans wordt voor internationale investeerders. Dit is een uitstekende aanwinst voor ontwikkelaars, bedrijven of fondsen die op zoek zijn naar een goed presterend vastgoed in een strategisch en snelgroeiend stedelijk gebied.
EIGENDOM-ID: AC-172
Ktimatemporiki onroerend goed
contacttelefoon: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
