Gouden Visa-gebouw te koop in Piraeus.
Een zeldzame kans op een gouden visum van investeringskwaliteit in Piraeus. Dit vrijstaande gebouw van 372 m². bestaat uit negen onafhankelijke eenheden van elk 41 m², verdeeld over drie verdiepingen met drie appartementen per niveau op de 1e, 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden gebouw van vijf verdiepingen.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1980 en gelegen in een woonwijk, bevindt zich in een rustige wijk voor gemengd gebruik die alledaags wooncomfort combineert met uitstekende bereikbaarheid van de commerciële en professionele kern van de stad.
Het gebouw profiteert van centrale verwarming op olie, energieklasse A-certificering en een strakke, functionele interne indeling die flexibele herconfiguratie mogelijk maakt. Elke 41 m² unit beschikt over een eigen toilet en open ruimte, waardoor het pand ideaal is voor strategische herpositionering in de huidige, veelgevraagde Piraeus-markt.
Een belangrijk voordeel is het sterke conversiepotentieel. Het pand komt juridisch in aanmerking voor een verandering van gebruik van kantoor naar woonappartementen, wat een duidelijk traject biedt voor de Golden Visa-structurering. De bestaande plattegronden maken een eenvoudige transformatie mogelijk naar moderne woningen met één slaapkamer of appartementen met hotelservice, ter ondersteuning van verhuurstrategieën voor de korte, middellange of lange termijn.
Locatie versterkt het investeringsprofiel verder. Het gebouw ligt in een rustig maar centraal deel van Piraeus en biedt directe toegang tot de haven, winkelstraten, dagelijkse voorzieningen, restaurants en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een constante vraag van professionals, studenten en internationale huurders, terwijl de kapitaalstabiliteit op de lange termijn behouden blijft.
Of het nu wordt gepositioneerd als een Golden Visa-woonproject, studentenhuisvesting, bedrijfshuur of een investering in appartementen, dit pand biedt flexibiliteit, schaalbaarheid en een sterk inkomstenpotentieel.
Dit is geen speculatief toneelstuk. Het is een strategische acquisitie in een van de snelst evoluerende districten van het grootstedelijk gebied van Athene, die echte vraag, echte absorptie en een duidelijke route naar EU-residentie biedt via het Griekse Gouden Visa-programma.
EIGENDOM-ID: AB-1620
Ktimatemporiki onroerend goed
contacttelefoon: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
