Verkoop winkel Piraeus van 1150 m² – ID 2164412

Commercieel gebouw te koop in Piraeus | 1.150 m² | Stadsvernieuwingszone Een zeldzame grootschalige investeringsmogelijkheid in een van de snelst transformerende districten van Piraeus. Deze 1.150 m² grote ruimte Commercieel hoekgebouw, gebouwd in 1995, bevindt zich in een officieel stadsvernieuwingsgebied, waardoor het in het centrum staat van voortdurende herontwikkeling en infrastructuurgroei. Het pand is ontwikkeld op zes niveaus en biedt uitzonderlijke structurele sterkte, flexibiliteit en schaalgrootte: eigenschappen die zelden voorkomen bij activa van deze omvang. De indeling omvat: • Kelder: 214 m². • Begane grond: 210 m². met een uniforme mezzanine en een totale hoogte van 6 meter, waardoor een extra verdieping kan worden gecreëerd • Drie identieke bovenverdiepingen: 204 m². stuk voor stuk open en onmiddellijk aanpasbaar • 4e verdieping: 114 m². met een groot terras met uitzicht op de haven • Dakniveau dat de verticale structuur completeert Oorspronkelijk ontworpen voor industrieel gebruik, ondersteunt de structuur van gewapend beton tot 1 ton per m², waardoor deze geschikt is voor veeleisende commerciële, logistieke of gemengde herontwikkeling. Het gebouw beschikt over vijf toiletten, centrale verwarming op olie, airconditioning, een goederenlift, hoekligging, vrij uitzicht, terrassen en directe toegang tot de asfaltweg. Energieklasse: Z Conditie: Vereist renovatie — waardoor een duidelijke herontwikkelingsmogelijkheid met toegevoegde waarde ontstaat. Strategische locatie • 350 meter van Gate E4 van de haven van Piraeus • Ongeveer 700 meter van metrostation ISAP en Piraeus • 950 meter van metrostation Maniatika • Onmiddellijke toegang tot bus- en trolleylijnen De omgeving ondergaat een grote transformatie als gevolg van havenverbeteringen, de verbouwing van voormalige industriële panden tot kantoorcampussen en hotels, en de uitbreiding van het metronetwerk. Het object biedt meerdere herontwikkelingsscenario's: • Kantoorhoofdkantoor • Logistiek of distributieknooppunt • Serviceappartementen • Boetiek- of middenklasse hotel • Commercieel gebouw voor gemengd gebruik • Woonconversie die in aanmerking komt voor het Griekse Golden Visa-programma Een structureel sterk, strategisch gepositioneerd gebouw met aanzienlijk opwaarts potentieel in een van de meest veelbelovende groeicorridors van Piraeus. 📩 Neem contact met ons op voor haalbaarheidsdetails en investeringsanalyses. EIGENDOM-ID: AB-1664 Ktimatemporiki onroerend goed contacttelefoon: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Winkel van 1 150 m²

Piraeus, Attica, Griekenland

Locatie