????️ Charmant hotel met gegarandeerde winstgevendheid in het hart van Ronda
Investeer in historie, winstgevendheid en een onverslaanbare locatie!
Gelegen aan de iconische Calle Espinel, in de volksmond bekend als 'La Bola', is dit hotel meer dan alleen een pand; het is een geconsolideerd bedrijf dat klaar is voor zijn volgende hoofdstuk. Dit etablissement is sinds 1999 succesvol actief en biedt een unieke kans om een volledig functioneel bezit te verwerven in een van de meest bezochte steden van Spanje.
✨ Een onvergetelijke gastervaring Stel je voor dat je gasten wakker worden in het zenuwcentrum van Ronda. Als u naar buiten stapt, worden ze omringd door het bruisende leven van de lokale winkels en restaurants, op slechts een steenworp afstand van de adembenemende Tajo de Ronda.
Comfort is het kenmerk van dit gebouw met 4 verdiepingen:
Begane grond: Een gastvrije receptie begroet reizigers. Bovendien beschikt het over een commerciële hoekruimte (cafetaria), die vanaf de eerste dag een constant extra inkomen oplevert.
Kwaliteitsaccommodatie: 12 volledig uitgeruste kamers ontworpen voor rust, elk met een eigen badkamer.
Volledige toegankelijkheid: Het gebouw beschikt over een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt en biedt een kamer die speciaal is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit en die voldoet aan alle wettelijke toegankelijkheidsnormen.
???? Zorgeloze logistiek en gemakIn zo'n centraal gebied is parkeren een luxe luxe. Dit hotel beschikt over twee privéparkeerplaatsen en heeft een exclusieve overeenkomst met Parking Martínez Astein (op slechts vijf minuten lopen), die speciale en gunstige tarieven voor gasten biedt. Het is de perfecte mix van historische charme en moderne functionaliteit.
???? Belangrijkste kenmerkenLocatie: Calle Espinel (La Bola), centrum van Ronda.Grootte: gebouw van 4 verdiepingen (100 m2 per verdieping).Kamers: 12 slaapkamers met eigen badkamer.Toegankelijkheid: Lift en aangepaste kamer (PRM).
Extra's: Operationele commerciële ruimte (Cafetaria) inbegrepen.
Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen + overeenkomst met nabijgelegen openbare parkeergelegenheid.
Status: Volledig operationeel en perfect onderhouden. Wilt u meer details of een privébezichtiging inplannen?
Mis dit juweeltje in het hart van de 'City of Dreams' niet.
Geschatte kosten van de koper
De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende de overdrachtsbelasting), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs op naam en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.
Uitsplitsing van de geschatte kosten:
Notariskosten: gereguleerd door officieel tarief (KB 1426/1989). Geschat tussen €500 en €2.000.
Tarieven voor het kadaster: gereguleerd door officieel tarief (KB 1427/1989). Geschat tussen € 250 en € 1.500.
Gestoría (administratief agentschap): (optionele dienst, kosten voor vrije markt). Geschat tussen €300 en €500.
Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU): Deze kosten vallen onder de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX.XXX]€ (+10%)
Juridische disclaimer: Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
PROFESSIONELE KOSTEN: Deze worden gedekt door de verkoper en zijn inbegrepen in de vraagprijs.
MMB
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
406.00
Slaapkamers :
12
Lift :
Ja
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Spanje
http://www.citadelle-consulting.ch
