Wij bieden in de gemeente Siniscola (NU) een pand aan dat is voorbereid voor een nieuw gebouwde ACCOMMODATIE-structuur, de structuur wordt te koop of te huur aangeboden met activiteiten om te beginnen!!
BESCHRIJVING:
Uitstekende accommodatie, recent gebouwd, nooit gebruikt, gelegen in een van de gebieden met de grootste toeristische ontwikkeling in het noordoosten van Sardinië. Het pand, gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en maximale veelzijdigheid in gebruik, wordt te koop of te huur aangeboden. Het vertegenwoordigt de ideale strategische keuze voor exploitanten in de horecasector die onmiddellijk willen opstarten zonder herstructureringskosten.
STRATEGISCHE POSITIE en VERBINDINGEN:
* Exclusieve locatie: Het is gelegen in de gemeente Siniscola (NU), in een privécontext maar perfect verbonden met de beroemdste stranden van de kust, waaronder Capo Comino, het beroemde strand van Berchida, de Bidderosa-oase en de Golf van Orosei.
* Toegang tot de zee: Directe verbinding via privéweg naar een gratis strand, bereikbaar en slechts ongeveer 1 km verderop.
* Privé buitenruimtes: De woning is omgeven door een groot onafhankelijk perceel met privétuin/parkeerplaats gereserveerd voor klanten.
Verdeling van interne ruimtes
KELDERVERDIEPING:
* Goederenlogistiek: toegang tot de oprit aan de achterzijde bestemd voor laden en lossen, rechtstreeks verbonden met de keuken via een interne trap.
* Backoffice: Grote magazijnen, stookruimte, kleedruimtes en toiletten gereserveerd voor medewerkers.
* Evenementenruimte: Een grote ontvangsthal verfraaid met een monumentale schouw, ideaal voor vergaderingen, proeverijen of privé-evenementen.
BEGANE GROND:
* Welkomstruimte: grote overdekte veranda die leidt naar de receptie en interne stromen.
* Eten en drinken: Grote overdekte veranda met toegang tot de restaurant-pizzeriaruimte met volledig uitgeruste keuken en onafhankelijke pizzaoven.
* Flowmanagement: Dubbele aparte ingang om externe restaurantklanten te scheiden van hotelgasten.
* Toegankelijkheid: Eerste wooneenheden beschikbaar op de verdieping, inclusief een volledig uitgeruste kamer voor gasten met een handicap.
EERSTE VERDIEPING:
* Privacy gegarandeerd: Toegang tot de verdiepingen via een zelfstandige zijtrap.
* Slaapgedeelte: ontvangsthal met 2 exclusieve suites en 4 grote slaapkamers. Elke accommodatie is voorzien van grote, lichte ramen en een eigen veranda.
* Rooftop Lounge: Panoramisch terras met zeezicht van ongeveer 200 m2, gedeeltelijk overdekt en direct verbonden met de tuin via een buitentrap, ideaal voor Amerikaanse bars of buitenevenementen.
TECHNISCHE EIGENSCHAPPEN EN UITRUSTING
* Totale accommodatiecapaciteit: 15 ruime kamers, allemaal uitgerust met een eigen badkamer, hydromassagedouches en de nieuwste generatie onafhankelijke airconditioning.
* Elektrisch vermogen: Actieve Enel-aansluiting met 50 kW industrieel vermogen, geschikt voor ondersteuning van alle professionele apparatuur.
* Watervoorraden: actieve aansluiting op irrigatiewater en onmiddellijke voorbereiding voor aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk.
Contractuele voorwaarden (huuroptie). De accommodatie beoordeelt uitsluitend huurvoorstellen van de genoemde partijen. Een bankgarantie of een eerste klas verzekeringspolis is strikt vereist, onder voorbehoud van goedkeuring en verificatie van de financiële behoeften van de huurder. Voor meer informatie NEEM CONTACT MET MIJ OP!! 338 2676034 Makelaar Francesco Berretta
Energieklasse: A1 - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
3000.00
Kamers :
20
Slaapkamers :
15
Diagnostiek
Energieklasse
A
0
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
DUEFFE IMMOBILI
Viale Gran Sasso 23
Milaan
Italië
https://www.dueffeimmobili.it
