Verkoop winkel Valdobbiadene van 296 m² – ID 2231944

CAR44 Wijnmakerij. Een kelder tussen geschiedenis en innovatie in het Valdobbiadene Interland. (Voor info: 349 5539033 - 351 5794586) Een uitmuntendheid in het hart van de Prosecco DOCG-heuvels Welkom in het kloppende hart van de UNESCO-erfgoedheuvels, waar natuur, traditie en innovatie in perfecte harmonie samenvloeien om leven te geven aan een authentiek oenologisch kunstwerk. Hier, in het Valdobbiadene-gebied, vertelt elke helling een verhaal en is elke bos het resultaat van een perfecte balans tussen bodem, blootstelling en microklimaat: elementen die aanleiding geven tot Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG, een symbool van elegantie en kwaliteit in de wereld. Het pand: Op ongeveer 2,5 hectare historische wijngaarden die in Glera worden verbouwd, is de wijnbouw nog steeds een gebaar van liefde dat van generatie op generatie wordt doorgegeven. De rijen, gerangschikt op de glooiende hellingen, worden uitsluitend met de hand bewerkt, met volledig respect voor het milieu en de lokale tradities. Het ideale microklimaat, met evenwichtige zonneschijn, lichte regen en lage luchtvochtigheid, geeft elke bos een buitengewone aromatische concentratie en unieke frisheid, waardoor elke oogst een waar werk van agrarisch vakmanschap wordt. The Cellar: technologie en passie. Centraal in dit betoverende kader staat de bedrijfskelder, uitgebreid in 2003 en 2013, ontworpen met ambachtelijke zorg en een eigentijdse visie. De panoramische structuur, genesteld tussen de heuvels, is een authentieke tempel van wijn en innovatie, waar elk detail is ontworpen om efficiëntie en schoonheid te combineren. Van het proeflokaal met een adembenemend uitzicht op de wijngaarden, waar u kunt genieten van een glas ondergedompeld in de rust van het landschap, tot de productieruimtes van de nieuwste generatie: alles is ontworpen om de uitmuntendheid van het gebied te verbeteren. Technische uitrusting en productiecapaciteit: Aparte persruimte, met geavanceerd systeem, grote stortbunker, ontsteler en onmiddellijk koelsysteem via warmtewisselaar, om de versheid van de druiven te behouden. Pneumatische pers voor zachte persing waarbij de primaire aroma's en terpenen behouden blijven, essentieel voor de finesse van de basiswijn. Thermisch geconditioneerde hoofdkelder, verdeeld in twee operationele ruimtes (vinificatie en opslag) met: 2 enkele roestvrijstalen tanks van elk 165 hl, 6 op elkaar geplaatste tanks (92 hl en 36 hl cellen). Totale capaciteit van ongeveer 1.100 hl verdeeld over 14 tanks, met elektronisch beheer en thermische controle. Productieruimte voor mousserende wijn, gescheiden door een geïsoleerde deur, met 4 roestvrijstalen autoclaven van elk 50 hl, uitgerust met roerder en thermische controle - totale capaciteit 200 hl. Onafhankelijke bottel- en verpakkingslijn, ontworpen om de productiestromen te optimaliseren. Magazijn ingericht voor de opslag van afgewerkte flessen, bediend door een elektrische vorkheftruck. Jaarlijkse productiecapaciteit: tussen 90.000 en 150.000 flessen, variabel op basis van de rijpings- en mousserende procestijden. Aanvullende structuren en accommodatiemogelijkheden: Ongeveer 150 meter verderop in de vallei, langs de hoofdweg die naar de wijnmakerij leidt, staat een boerderij met twee verdiepingen die momenteel wordt gebruikt als opslagplaats voor landbouwapparatuur die gespecialiseerd is in de wijnbouw op heuvels. Volgens de huidige PRG kan het gebouw, op vertoon van een bedrijfsontwikkelingsplan, omgevormd worden tot een verblijfsfaciliteit of boerderij met kamers. Een kostbare kans voor degenen die het aanbod van wijntoerisme willen uitbreiden, door de wijnproductie te integreren met gastvrijheid en meeslepende proefervaringen, in het hart van de meest iconische heuvels van Italië. Uitrusting en uitrusting inbegrepen in de verkoop: Het pand wordt compleet verkocht met alle uitrusting en landbouwvoertuigen die nodig zijn om het bedrijf te beheren, waardoor een onmiddellijke operationele continuïteit wordt gegarandeerd. De belangrijkste activa zijn onder meer: Tractoren en landbouwaanhangwagens specifiek voor de wijnbouw op heuvels. Apparatuur voor het onderhoud van wijngaarden (zuigers, verstuivers, snoeischaren, enz.). Machines voor verwerking en handling in de kelder. Elektrische vorkheftruck en compleet gereedschap. Dit landgoed, een investering in uitmuntendheid, is niet alleen een kelder, maar een levens- en zakelijk project, een plek waar de kracht van traditie samenkomt met de drang naar innovatie, en een duurzaam wijnbouwmodel en een territoriaal merk van absolute waarde biedt.Investeren in dit pand betekent het betreden van de wereld van Conegliano Valdobbiadene DOCG als hoofdrolspelers, waarbij een internationaal erkende erfenis wordt beschermd en uitgebreid. Onze ondersteuning: Ons makelaarskantoor staat aan uw zijde en biedt u persoonlijk advies, de beste hypotheekmogelijkheden en volledige begeleiding tijdens het aankoopproces. Volg ons op Facebook en bezoek onze website om op de hoogte te blijven van al onze exclusieve vastgoedaanbiedingen. Belangrijke opmerking: De adressen in de advertenties zijn slechts indicatief, om de privacy van de verkoper te garanderen. (Afbeeldingen zijn ter illustratie en geven mogelijk niet de huidige staat van het pand weer.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e-mail:[email protected] www.agaimmobiliare.it Energieklasse: D - IPE: 0,00 kWh/m2 jaar

Winkel met terras

Valdobbiadene, Veneto, Italië