Verkoop winkel Vila Nova de Gaia van 97 m² – ID 2180295

COMMERCIËLE WINKEL - INVESTERING MET DIRECT INKOMEN | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Uitstekende investeringsmogelijkheid naast El Corte Inglés en metrostation João de Deus, in een van de meest geconsolideerde commerciële gebieden in Vila Nova de Gaia. Winkel van 96,6 m², momenteel uitgebaat als kapper, en de huidige eigenaren, met 30 jaar professionele ervaring en een geconsolideerde klantenportefeuille, zullen na de verkoopakte als huurder in het pand blijven. De verkoop zal gepaard gaan met de formalisering van een huurovereenkomst met de huidige eigenaren, waardoor inkomsten vanaf de eerste dag verzekerd zijn. Beleggingskenmerken: •Verkoopprijs: € 230.000 •Verwacht inkomen: € 1.000/maand •Jaarinkomen: € 12.000 •Geschat brutorendement: 5,2%/jaar •Leasecontract gepland voor 3 jaar •Bedrijf in activiteit en met verzekerde continuïteit •Geen initiële leegstandsperiode Strategische locatie Gelegen in het Liceu de Gaia-gebied, op slechts enkele minuten van El Corte Inglés, Metro João de Deus en Avenida da República, en profiteert u van uitstekende bereikbaarheid, sterke bevolkingsdichtheid en hoge commerciële activiteit. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar onroerend goed met onmiddellijk inkomen en potentieel voor waardering op een van de meest gewilde locaties in Vila Nova de Gaia. Documentatie en gebruikslicentie beschikbaar voor raadpleging. Met iAD Real Estate heeft u professionele ondersteuning in alle fasen van het vastgoedproces. Wij helpen bij de verkoop, aankoop of verhuur van uw eigendom en zorgen voor ondersteuning bij advertenties, bezoeken, onderhandelingen en alle procedurele monitoring tot aan het sluiten van de deal. Voor kopers of investeerders werken we ook samen met gecertificeerde kredietbemiddelaars, die helpen bij het vinden van de beste financieringsoplossingen bij bankentiteiten. #ref: 158085

Winkel van 97 m²

Vila Nova de Gaia, North Region, Portugal

Locatie