Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Apartamento com piscina
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Apartamento com piscina

ApartamentoÀ venda

Antibes, Alpes-Maritimes, França

228.000 €
Ref. 1071V10A
Descrição
2 quartos mobiliados de 32 m2 com vaga de garagem privativa.   Você quer fazer um investimento imobiliário lucrativo (rentabilidade de até 6% líquido de encargos)  sem preocupações de gerenciamento e manutenção em uma localização premium? Com as vantagens de uma segunda habitação gerida por um gestor que lhe permite ocupar o imóvel com tarifas preferenciais e acesso a mais de uma centena de destinos graças a uma troca de câmbio?   Este apartamento é gerido pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências turísticas, o que permite ao proprietário beneficiar de rendas garantidas líquidas de encargos sujeitos à tributação vantajosa de alugueres mobilados não profissionais (LMNP).   O apartamento recentemente renovado beneficia de uma localização excepcional no coração de Antibes, apenas a 150 m das praias numa residência com 2 piscinas num magnífico jardim.   Seu design permite acomodar confortavelmente 4 pessoas com um lindo quarto e sua cama de casal, além do sofá-cama da sala. A sala e a cozinha totalmente equipada são idealmente ampliadas por um belo terraço coberto de 12 m2. Uma casa de banho e WC separados completam a distribuição deste apartamento de 2 quartos. O apartamento é vendido com um segundo lote de copropriedade: um lugar de estacionamento privativo na cave da residência.   Renda anual de 10.400€ sem impostos que pode ser aumentada para 13.400€ sem impostos. Preço de venda: 228.000€ Taxas de agência incluídas, a cargo do comprador. Encargos de copropriedade: Pagos pelo gestor e apenas o Fundo de Obras ALUR de 285€ por ano permanece a cargo do proprietário. Imposto predial: 756€ Nenhum procedimento em andamento na copropriedade. Lotes de condomínio: 211 incluindo 85 apartamentos.   Data de conclusão do diagnóstico energético: 03/06/2023 Consumo de energia primária: 226 kW/m2/ano Consumo final de energia: 98 kW/m2/ano Montante estimado dos custos anuais de energia para utilização padrão: Entre 500€ e 740€ por ano. Preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023
Características
Superfície útil (m²) :
31.58
Número de divisões :
2
Quartos :
1
Andar :
1
Elevador :
Sim
Piscina :
Sim
Terraços :
1
Ano de construção :
2000
Honorários imputados à :
Comprador
Diagnósticos
Classe energética
D
6
Gases com efeito de estufa
A
226
Apresentado por
Pierre & Azur
18 rue Massena - Bureau N°3 Nice França
imóveis da agência
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