Venda apartamento Antibes com 1 quarto – ID 2242067

2 quartos mobiliados de 32 m2 com vaga de garagem privativa. Você quer fazer um investimento imobiliário lucrativo (rentabilidade de até 6% líquido de encargos) sem preocupações de gerenciamento e manutenção em uma localização premium? Com as vantagens de uma segunda habitação gerida por um gestor que lhe permite ocupar o imóvel com tarifas preferenciais e acesso a mais de uma centena de destinos graças a uma troca de câmbio? Este apartamento é gerido pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências turísticas, o que permite ao proprietário beneficiar de rendas garantidas líquidas de encargos sujeitos à tributação vantajosa de alugueres mobilados não profissionais (LMNP). O apartamento recentemente renovado beneficia de uma localização excepcional no coração de Antibes, apenas a 150 m das praias numa residência com 2 piscinas num magnífico jardim. Seu design permite acomodar confortavelmente 4 pessoas com um lindo quarto e sua cama de casal, além do sofá-cama da sala. A sala e a cozinha totalmente equipada são idealmente ampliadas por um belo terraço coberto de 12 m2. Uma casa de banho e WC separados completam a distribuição deste apartamento de 2 quartos. O apartamento é vendido com um segundo lote de copropriedade: um lugar de estacionamento privativo na cave da residência. Renda anual de 10.400€ sem impostos que pode ser aumentada para 13.400€ sem impostos. Preço de venda: 228.000€ Taxas de agência incluídas, a cargo do comprador. Encargos de copropriedade: Pagos pelo gestor e apenas o Fundo de Obras ALUR de 285€ por ano permanece a cargo do proprietário. Imposto predial: 756€ Nenhum procedimento em andamento na copropriedade. Lotes de condomínio: 211 incluindo 85 apartamentos. Data de conclusão do diagnóstico energético: 03/06/2023 Consumo de energia primária: 226 kW/m2/ano Consumo final de energia: 98 kW/m2/ano Montante estimado dos custos anuais de energia para utilização padrão: Entre 500€ e 740€ por ano. Preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023

Apartamento com piscina

Antibes, Alpes-Maritimes, França