Venda apartamento Barcelona com 3 Quartos – ID 2263146

Casa excepcional localizada em Roger de Llúria, no coração de Eixample Dreta em Barcelona, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Rodeada de edifícios modernistas, lojas elegantes, restaurantes de referência, serviços e excelentes transportes públicos, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre o dinamismo do centro e a tranquilidade de um ambiente residencial de alto padrão. O imóvel possui área total construída de aproximadamente 225,01 m², distribuída entre térreo e loft. Uma casa espaçosa, exclusiva e funcional, pensada para quem procura uma peça única numa das melhores zonas de Barcelona. Ao entrar, um amplo hall dá acesso a uma espectacular zona diurna em plano aberto onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha se integram num ambiente moderno, luminoso e acolhedor. As suas grandes janelas proporcionam luz natural e ligam-se diretamente a um agradável terraço privado. O terraço é um dos grandes trunfos da casa: um espaço exterior ideal para refeições ao ar livre, reuniões familiares, momentos de descanso ou para desfrutar de privacidade no coração de Eixample Dreta. No piso principal encontramos também uma sala polivalente, perfeita como escritório, zona de hóspedes ou quarto auxiliar, bem como uma lavandaria separada e uma casa de banho completa. O piso superior destina-se à zona de descanso. A suíte master possui closet e banheiro privativo, criando um espaço íntimo e confortável. Além disso, a casa possui outras 2 suítes de excelentes dimensões, cada uma com banheiro completo, um layout bastante inusitado no centro de Barcelona. Como mais-valia, dispõe de um pátio interior que proporciona ventilação, luminosidade e apoio exterior adicional. A casa é entregue totalmente equipada, com cozinha de primeira qualidade, bom isolamento térmico e acústico, e instalações novas de electricidade, saneamento, água e telecomunicações. Possui sistema aerotérmico para produção de água quente sanitária e climatização quente/frio através de condutas de ar, uma solução eficiente e atual. Pela sua superfície, distribuição, terraço privado, 3 suites, pátio interior e localização em Roger de Llúria, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para quem procura uma casa espaçosa, elegante e com carácter em Eixample Dreta. Data de entrega 3º trimestre de 2027 INFORMAÇÕES LEGAIS DO IMÓVEL Área total construída aproximada: 225,01 m². Distribuição no rés-do-chão e sótão. Moradia resultante de uma reabilitação integral em edifício consolidado. Certificação energética prevista/orientativa: por se tratar de uma habitação resultante de uma reabilitação integral, a classificação energética indicada é provisória até à emissão do certificado final por técnico competente, de acordo com o Real Decreto 390/2021. A informação relativa a superfícies, distribuição, qualidades, imagens, plantas, memória técnica, características e certificação energética é indicativa e extracontratual, podendo ser objeto de verificação documental e técnica. Despesas de compra e venda, cartório, registro e impostos não estão incluídas no preço anunciado. MARKETING MEDITERRÂNIAS DE LLARS Agente Imobiliário COAPI Tarragona – colegiado número 817 Número API nacional: 43081718628C Registro de Agente Imobiliário AICAT: 2223[IW]

Apartamento com 3 quartos

Barcelona, Catalunha, Espanha

Localização