Venda apartamento Crikvenica com 2 Quartos – ID 2013805

Vende-se apartamento de três quartos com garagem - nas imediações de uma praia balnear e do porto de barcos privado Podvorska Vende-se um apartamento de três assoalhadas com garagem, a poucos passos da praia bem cuidada e da marina “Podvorska” com cais para barcos privados. O apartamento situa-se no primeiro e último andar e estende-se por todo o piso com uma área bruta desenvolvida de 101 m². Uma escada privada conduz ao rés-do-chão até à garagem com área útil de 17 m². Juntamente com a escada e a garagem, a área total é de 120,76 m². ✅ A documentação está completa. Uma pessoa proprietária. ✅ Disponível imediatamente. NOTA: O APARTAMENTO É VENDIDO SEM MOBÍLIA! As FOTOS e o VÍDEO anexo mostrando um apartamento mobiliado servem como visualização virtual para dar aos potenciais compradores uma ideia dos possíveis móveis. A implementação em consulta com o arquiteto/designer é possível. ⸻ DESCRIÇÃO TÉCNICA 1. LOCALIZAÇÃO • O apartamento está localizado no último andar de um edifício de três unidades recentemente reconstruído, concluído em julho de 2025, com vista para o mar e para a marina. • Distância da praia com cafés e da marina “Podvorska”: 2,5 minutos a pé. • Distância até o calçadão e centro de Crikvenica: 10 minutos a pé. • Distância ao mercado e loja de departamentos: 8 minutos a pé. • O apartamento inclui garagem no prédio, com entrada ao nível da rua. ✅ POSSIBILIDADE DE OBTER BERÇO DE BARCO NA MARINA PODVORSKA! ⸻ 2. CONSTRUÇÃO • Os tectos falsos são constituídos por lajes de betão armado (16 cm) com isolamento e revestimento adicional do piso. • Paredes internas predominantemente em blocos de concreto. • Cobertura plana especialmente construída com isolamento térmico, hídrico e acústico multicamadas, com 64 cm de espessura no total. • Cobertura nova com garantia de 30 anos nos materiais (confirmada pelo fabricante) e 10 anos de garantia na mão de obra (detalhes em anexo). • Todo o piso incluindo o terraço é revestido com ladrilhos cerâmicos em aspecto carvalho (122x20x9 mm) do fabricante italiano ANTICA CERAMICA. • A garagem é revestida com cerâmica granítica cinza escuro. • A ligação entre a garagem e o apartamento é feita através de uma escada interna privativa. ⸻ 3. EQUIPAMENTOS – GERAL E POR SALA • Contadores próprios de água e luz. • Todas as janelas e portas externas em perfis de PVC de 9 câmaras do fabricante alemão GEALAN, vidros triplos (4+12+4+12+4 mm) com enchimento de argônio e 2x revestimento LOW-E para os mais altos valores de proteção térmica, sonora e solar. • Porta de entrada: Porta de segurança e corta-fogo da BLINDOOR (1030x2170x75 mm), decoração wengué, 5 anos de garantia. • Portas interiores: Fabricadas à medida pelo fabricante italiano, pintadas em branco mate, com linhas decorativas, dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas. • Aquecimento/arrefecimento: sistema inversor multisplit DAIKIN com 3 unidades interiores silenciosas, controláveis através de acesso remoto WIFI. ⸻ 3.1 quartos lado sul • Duas janelas lado a lado (L=256 cm), com abertura combinada • 2 persianas elétricas de alumínio • Tela contra insetos 3,2 quartos lado norte • Janela dupla suspensa com persianas externas de alumínio • Tela contra insetos 3.3 Sala de estar • Parede de vidro de quatro asas, totalmente aberta para o terraço 3.4 Cozinha • Porta de vidro deslizante que pode ser aberta completamente ou inclinada • Instalações de electricidade, água e ventilação preparadas de acordo com o plano da cozinha 3,5 banheiros • Sanita LAUFEN com assento macio • Cisterna oculta GEBERIT • Bidê FUNCIONADO • Misturador para bidé HANS GROHE • Lavatório com armário baixo e acessórios de design • Chuveiro de canto 100x80 cm • Chuveiro embutido e chuveiro com efeito de chuva HANS GROHE • Chuveiro de mão integrado adicional • Iluminação LED com opção de mudança de cor • Ventilador silencioso HELIOS, programável quando a luz é ativada • Piso aquecido elétrico, controlável via Wi-Fi • Ligação para máquina de lavar roupa (eletricidade e água) 3.6 Terraço • Espaço amplo para mesa de jantar, conectada à sala e cozinha através de portas deslizantes e sanfonadas • Balaustrada de vidro moderna 3.7 Garagem • Porta seccional da HÖRMANN, controlável remotamente, largura 314 cm • Dimensões: 5,0 x 3,6 x 3,6 m (C x L x A) • Pia com encaixe giratório + conexão de água adicional para mangueira de jardim • Caixa de fusíveis separada e vários soquetes Para mais informações, não hesite em contactar-nos com confiança. CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 7029

Apartamento com 2 quartos

Crikvenica, Primorje-Gorski Kotar, Croácia