Venda apartamento Estepona - Costa del sol com 1 quarto – ID 2161404

Investimento com retorno garantido em um hotel resort de 4 estrelas com serviço completo – Costa del Sol Uma oportunidade excepcional de adquirir um apartamento T1 com todos os serviços num consolidado resort hoteleiro de 4 estrelas na New Golden Mile, um dos destinos de investimento e férias mais procurados do Sul da Europa. Este ativo combina a propriedade imobiliária com a força operacional de uma estrutura de hospitalidade gerenciada profissionalmente, proporcionando renda estável, uso de estilo de vida e zero carga operacional para o proprietário. Descrição do apartamento O apartamento tem uma área construída de 61,24 m² e foi projetado funcionalmente dentro dos padrões de suíte de hotel. Sala de estar e jantar luminosa com acesso direto a um terraço privado. Cozinha em plano aberto totalmente equipada. Quarto duplo espaçoso com guarda-roupas embutidos. Banheiro completo com banheira. Terraço privado com vista para jardins comuns e áreas de resort. Ar condicionado instalado. Vendido totalmente mobilado, equipado e pronto para funcionamento imediato. Modelo de Investimento e Renda Garantida Rendimento anual garantido de 4.500 euros. Retorno aproximado próximo a 5%. Renda garantida com fiança bancária. Totalmente operado e gerenciado pela operadora do resort. Essa estrutura permite que o proprietário se beneficie de uma renda passiva sem lidar com aluguéis, manutenção ou administração. Uso Pessoal do Proprietário Até 8 semanas por ano permitidas pela Lei de Turismo da Andaluzia. Uso privado típico alocado fora dos períodos de pico. A estadia nominal do proprietário custa aproximadamente 65 euros por semana, dependendo das condições de sazonalidade definidas pelo operador. Custos de funcionamento Sem taxas comunitárias. Sem custos de manutenção ou reparo. Sem despesas com serviços públicos. Substituição e manutenção de móveis por conta da operadora. Apenas imposto predial anual a pagar, aproximadamente 300 euros. Infraestrutura e instalações do resort O resort é composto por 301 apartamentos com serviços completos e funciona como um complexo hoteleiro de grande escala que oferece amplas comodidades comparáveis a um hotel internacional. As instalações incluem: Piscina interior aquecida. Spa completo e centro de bem-estar. Ginásio totalmente equipado. Grande piscina exterior com jardins paisagísticos. Restaurante e cafetaria. Cozinhas profissionais. Sala de conferências e eventos. Lobby de recepção e serviços de concierge. Bar e chiringuito ao ar livre em estilo praiano. Áreas de lazer e entretenimento. Quadro Legal e Operacional A classificação do terreno é Uso Hoteleiro, o que significa que o complexo está regulamentado pela Lei de Turismo da Andaluzia 13/2011. Todas as unidades devem ser operadas sob uma única empresa gestora através de contratos operacionais de longo prazo, normalmente de 10 anos, detendo os direitos de exploração de todo o complexo ou de pelo menos 90 por cento dele. É importante observar: Este não é um imóvel residencial destinado a habitação permanente. A utilização é estritamente limitada a alojamentos de férias. O uso do proprietário é legalmente limitado a 8 semanas por ano. Posicionamento de investimento Este tipo de ativo é altamente atrativo para compradores internacionais que buscam: Renda estável e previsível. Propriedade de propriedade sem usar as mãos. Exposição de localização Prime Costa del Sol. Imóveis apoiados por hospitalidade. Um híbrido entre investimento em estilo de vida e ativo financeiro.

Apartamento com piscina

Estepona - Costa del sol, Andaluzia, Espanha