Venda apartamento Estepona - Costa del sol com 2 Quartos – ID 2249122

✨ Vistas luxuosas e panorâmicas do golfe em Doña Lucía: um oásis de 192 m2 em Valle Romano ✨ ???? Descrição do imóvel Descubra a combinação perfeita de elegância, espaço e natureza neste exclusivo apartamento construído de 192 m2, localizado na prestigiada urbanização Doña Lucía (Valle Romano). Esta propriedade não é apenas uma casa, é um miradouro privado com vista para o campo de golfe, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade de todos os serviços essenciais. ✨ Principais características: Espaços Generosos: 107 m2 de área útil pensada para o conforto, com uma disposição luminosa e fluida Dream Terrace: 38 m2 de espaço exterior privado com vistas imbatíveis para o campo de golfe – o local perfeito para jantares ao pôr-do-sol ou relaxar rodeado de vegetação Quartos e Banheiros: 2 espaçosos quartos duplos e 2 banheiros completos com acabamentos de alta qualidade Arrecadação e Estacionamento: Inclui uma arrecadação de 15 m2 (excepcionalmente ampla) e um lugar de estacionamento interior privativo ???? Localização e estilo de vida: Situado na Rua María Pita, o imóvel goza de uma localização privilegiada: Para os amantes do golfe: Posição de golfe na linha da frente com vistas diretas, garantindo tranquilidade e um cenário natural único Comodidade Total: Num raio de menos de 1 km, encontra escolas, supermercados e todos os serviços essenciais do dia a dia Conforto: Prédio com elevador e áreas comuns bem conservadas em ambiente natural ???? Uma propriedade deste tamanho com tal terraço é uma oportunidade rara em Valle Romano. Venha descobrir a sua próxima casa. ???? O Documento de Informações Abreviadas está disponível. Custos: Impostos (ITP ou IVA + AJD) + taxas notariais e de registo. ???? Custos estimados do comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões Prediais (ITP) (Lei 5/2021 dos Impostos Transmissíveis), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço da escritura e o valor de referência cadastral (art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. As taxas de escritura pública e de registo predial são reguladas pelas tarifas oficiais (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), respetivamente. Custos estimados: 500€ a 2.000€ para honorários notariais e 250€ a 1.500€ para honorários de registo. Agência (opcional, com taxas livremente acordadas): estimada entre 300€ e 500€. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (art. 104 TRLRHL). ???? Custo total estimado para o comprador: 32.900€ (+10%) Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor.FS1

Apartamento com 2 quartos

Estepona - Costa del sol, Andaluzia, Espanha