Venda apartamento vista de mar Glyfada com 2 Quartos – ID 2214634

Um apartamento premium no primeiro andar está disponível para venda na área altamente desejável de Upper Glyfada, oferecendo uma oportunidade de investimento excepcional, ideal para o mercado Golden Visa através de um Programa Hotel Timeshare exclusivo com duração de 99 anos. Esta estrutura de propriedade exclusiva proporciona elegibilidade para um Golden Visa grego por até três gerações, ao mesmo tempo que oferece a flexibilidade de revender a propriedade após 7 anos e ainda manter os benefícios associados do Golden Visa. A oferta de investimento é ainda reforçada por um ROI antes de impostos garantido de 3% durante os primeiros 3 anos, juntamente com 2 anos de rendimento de aluguer pago antecipadamente, proporcionando retornos de investimento imediatos e segurança financeira adicional para os compradores. Além disso, a propriedade é acompanhada por uma garantia de qualidade de 5 anos, garantindo elevados padrões de construção, confiabilidade e tranquilidade a longo prazo para investidores e proprietários. A residência tem uma superfície total de 60 m2. e foi projetado com uma estética minimalista moderna, combinando luxo, conforto e funcionalidade. Possui dois quartos espaçosos, um banheiro elegante, uma cozinha contemporânea e uma sala de estar bem iluminada que se abre para impressionantes 30 m². varanda com linda vista para o mar. O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação e tem entrega prevista para final de dezembro de 2026. Construído com elevados padrões de construção e eficiência energética, o apartamento dispõe de aquecimento autónomo através de sistema de bomba de calor, ar condicionado, caixilharias em alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes, estores eléctricos, telas mosquiteiras e sistema de isolamento térmico de fachada de 10 cm. Proteção adicional de impermeabilização será aplicada nos telhados e varandas usando membranas elastoméricas impermeáveis SBS com especificações de sobreposição reforçadas, garantindo durabilidade a longo prazo e desempenho de isolamento. A propriedade possui uma classificação de Certificado Energético A+. Os espaços internos serão revestidos com porcelanato de qualidade premium no tamanho 60x120 cm, enquanto as áreas da varanda contarão com azulejos externos de 60x60 cm. O apartamento será entregue totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos de elevada qualidade incluindo forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, micro-ondas, máquina de café e esquentador de marcas SIEMENS, BOSCH, LG ou marcas premium equivalentes. Os quartos incluirão roupeiros do chão ao teto em melamina de 18 mm com acabamentos branco acetinado ou bege e mecanismos de fecho suave. Os armários da cozinha terão interiores em melamina branca com portas em branco brilhante ou bege, bancadas em baquelite impermeável de 4 cm e mecanismos de fechamento suave BLUM premium. As especificações do banheiro incluem louças sanitárias italianas Ideal Standard ou equivalente com tampa soft-close, misturadoras termostáticas GROHE ou PICADILLY, cisterna GEBERIT embutida, lavatório de porcelana, box de chuveiro de vidro de segurança de 10 mm e acessórios de banheiro completos de luxo. O imóvel é luminoso, arejado e de frente, situado num bairro residencial tranquilo, mantendo excelentes acessibilidades. Está idealmente posicionado a apenas 2,3 km do marco do Projeto Ellinikon, a 13 minutos da Praia de Glyfada, a 12 minutos da Asteria Glyfada e a 8 minutos do Glyfada Golf Club, além de estar perto de escolas, supermercados e transportes públicos. Esta residência representa uma excelente oportunidade para compradores internacionais que procuram um investimento de estilo de vida seguro numa das zonas costeiras mais prestigiadas de Atenas, combinando vida luxuosa, forte valorização futura e vantagens do Golden Visa numa estrutura de propriedade premium orientada para a hospitalidade. Preço: 489.000€. No 2º andar, o mesmo apartamento de 60 m2 com varanda de 30 m2 está disponível por 495.000€. Para mais informações: Agentes Exclusivos Tel.: +30 2102200880 E-mail: [email protected]

Apartamento vista de mar com 2 quartos

Glyfada, Ática, Grécia