Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Apartamento a praia ao pé com 2 quartos
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Apartamento a praia ao pé com 2 quartos

ApartamentoÀ venda

Kallithea, Ática, Grécia

275.000 €
Ref. 19443761
Descrição
Apartamento de luxo à venda em Atenas – Kallithea | Área de Stavros Niarchos Uma oportunidade excepcional de adquirir um apartamento de luxo totalmente renovado e mobilado num dos locais de investimento mais procurados de Atenas, a poucos passos do icónico Centro Cultural da Fundação Stavros Niarchos. Este elegante edifício de 107 m². residência, entregue no final de abril de 2026, foi completamente redesenhada de acordo com os mais altos padrões, combinando estética contemporânea, materiais premium e luxo funcional. Destaques da propriedade Área Total: 107 m2. Quartos: 2 quartos espaçosos Banheiros: 2 banheiros modernos Condição: Totalmente renovado e luxuosamente mobiliado (2026) Entrega: Final de abril de 2026 Sem manutenção/taxas comuns Interior e Equipamento Entregue totalmente mobiliado e totalmente equipado, exatamente como mostrado nas fotos Aparelhos elétricos de alta qualidade Unidades de ar condicionado em todas as áreas Propriedade chave na mão – pronta para uso imediato ou aluguer Localização privilegiada a 290 metros do Parque Fundação Stavros Niarchos A 700 metros da Riviera de Atenas (beira-mar de Faliro) Acesso imediato à Avenida Syngrou, ligando o centro da cidade ao litoral Vantagem de investimento e Golden Visa Elegível para Golden Visa – última oportunidade por 250.000€ em Atenas Conversão comercial em residencial (totalmente legalizada) Rendimento estimado de aluguer: 1.200€/mês, tornando-o ideal tanto para alugueres de longa duração como para alugueres executivos Situação Jurídica Toda a documentação preparada Pronto para assinatura imediata do contrato ✨ Uma rara combinação de estilo de vida, localização e valor de investimento em uma área de Atenas em rápida valorização. Ideal para residência pessoal, rendimento de aluguer de alto rendimento ou garantia de residência na UE através do programa Golden Visa da Grécia.
Características
Superfície útil (m²) :
107
Número de divisões :
4
Quartos :
2
Casas de banho :
2
Cozinha equipada :
Sim
Cozinha americana :
Sim
Distância praia (km) :
2
Distância centro cidade (km) :
2
Distância comércios (km) :
0.2
Distância aeroporto (km) :
38
Distância estação (km) :
9
Ar condicionado :
Sim
Diagnósticos
Classe energética
B
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
REALEZE
http://www.realeze.gr
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