Vende-se primeira linha do mar, apartamento recém-construído de 64m² em Kavala, norte da Grécia! – ID 1912241

Vende-se apartamento em construção de 64m² em Kavala! O apartamento está situado no 2º andar. É composto por um quarto, sala com cozinha, um WC com duche e uma varanda com vista mar com cerca de 11m2. Há ar condicionado. Prédio tem elevador. Extras incluídos no imóvel: vaga de garagem. A propriedade dispõe de uma piscina partilhada. Oportunidade única de investimento à beira-mar – retorno anual superior a 11% Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional num luxuoso complexo residencial fechado à beira-mar que combina conforto, segurança e elevada rentabilidade. Isto é mais do que apenas uma compra de propriedade – é uma oportunidade de adquirir um ativo de investimento estável, rentável e seguro. Primeiro Andar – Apartamentos de 1 Quarto (Seção B) Apartamentos luxuosos de 1 quarto estão disponíveis no primeiro andar da Seção B, oferecendo vistas panorâmicas do mar. Apartamentos de 1 Quarto (Seção B): - Área: 62,7 – 65,5 m2. - Preços: de 198.900€ a 239.900€ - Todos possuem varandas espaçosas de 10,79 a 11,25 m², com uma vista única do Mar Egeu. Lugar de Estacionamento Opcional: Disponível para compra pelo preço de 18.000€. Também disponíveis apartamentos no rés-do-chão (123 900 euros - código 62935) e terceiro andar (209 900 euros - código 62937). Rentabilidade e vantagens de investimento - Potencial para ganhar mais de 11% anualmente com a renda de aluguel - Preços imobiliários estáveis na região protegem o seu investimento - Forte crescimento do turismo – Kavala reportou um aumento de 22% no turismo em apenas um ano - Estimativa de 100 dias de ocupação anual por unidade Funcionalidades Exclusivas do Complexo - Localização privilegiada à beira-mar com acesso direto à praia – sem estradas para atravessar, sem necessidade de carro - Condomínio totalmente fechado com segurança 24 horas e acesso eletrônico - Piscina na cobertura com vista mar, bar, espreguiçadeiras e guarda-sóis - Serviços internos de limpeza e lavanderia - Vagas de estacionamento privadas disponíveis para compra - TV via satélite (incluindo canais búlgaros) e conexão à Internet Taxa Anual de Manutenção: 12€/m² Inclui: - Limpeza e manutenção de todas as áreas comuns interiores e exteriores - Manutenção de elevadores, eletricidade comunitária e custos operacionais - Iluminação das zonas comuns (interior e exterior) - Cuidados e rega do jardim - Manutenção da piscina na cobertura, espreguiçadeiras e guarda-sóis - Sistemas de acesso eletrónico (portões, barreiras, cartões) - Vigilância por vídeo e patrulhas de segurança móvel - Organização e acolhimento de assembleias gerais Preços reais de aluguer (por noite): Apartamento Estúdio - Época baixa (1 de maio – 1 de junho e 10 de setembro – 10 de outubro): 80€ - Meia temporada (1 de junho a 1 de julho): 100€ - Época alta (1 de julho a 10 de setembro): 150€ Apartamento de 1 Quarto - Época baixa: 110€ - Meia temporada: 140€ - Época alta: 180€ Localização com forte potencial de crescimento Kavala é um dos destinos turísticos que mais cresce na Europa, com praias deslumbrantes, ricos marcos históricos e uma vida cultural vibrante. A sua infra-estrutura moderna inclui um porto, um aeroporto internacional e uma excelente rede rodoviária – o que o torna atraente tanto para turistas como para residentes de longa duração. Desenvolvimentos Adicionais na Propriedade Juntamente com os dois edifícios residenciais, o mesmo lote incluirá ainda: - Um hotel cinco estrelas - Um restaurante - Um bar de praia Estas novas instalações irão aumentar significativamente o valor da área e o apelo dos apartamentos. Além disso, os proprietários de apartamentos terão a opção de confiar ao hotel a gestão e aluguer dos seus imóveis, garantindo um tratamento profissional e a máxima rentabilidade. Código 62933 Quadrado Metros 64 m² Tamanho do terreno 4600 m² Número de andares do edifício: 3 Andar: 2º Ano de construção: 2025 Número de quartos: 2 Tipo de aquecimento: elétrico Classe Energética: A+ Banheiros: 1

Apartamento frente ao mar com piscina

Kavála, Macedónia Oriental e Trácia, Grécia