Venda apartamento Lisboa de 100 m²

Este encantador apartamento T3+1 situado em Arroios, num dos locais mais prestigiados e concorridos de Lisboa entre o Arco do Cego e a Avenida Almirante Reis, localiza-se num edifício de inícios do séc. XX e revela uma fusão harmoniosa entre o charme histórico e o conforto moderno.
Com uma área generosa de 105m2, a habitação foi totalmente renovada de forma a responder aos padrões exigentes de conforto e eficiência energética.
Um dos quartos trata-se de uma suite com roupeiros embutidos e uma 'marquise' soberba, inundada de luz natural, onde se pode relaxar enquanto se lê um livro. Os restantes 3 quartos - um dos quais atualmente utilizado como escritório - apresentam-se todos eles com janelas, o que lhes confere também muita luminosidade.
A cozinha, totalmente equipada, estende-se até uma marquise onde se encontra uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. De referir que todos os equipamentos da cozinha e lavandaria, de elevada qualidade, estão incluídos no valor do imóvel.
A habitação, construída em tabique, foi alvo de um processo de reforço estrutural, com a introdução barrotes novos e tijolos adicionais nas paredes. Uma exceção é a sala principal, onde a ausência de reforço permite ampliar a assoalhada criando um espaço social ainda mais amplo e luminoso. De destacar ainda a introdução de uma manta isolante que permite um sistema eficaz de isolamento térmico e acústico, para o qual contribui ainda a caixilharia de vidros duplos oscilobatentes em PVC.
O pavimento, revestido a soalho flutuante, foi alvo de um processo de nivelamento para garantir uma superfície perfeitamente uniforme e estável.
O edifício é composto por quatro pisos, com uma única fração por piso, o que confere uma sensação de exclusividade e ambiente familiar aos residentes.
Em suma, esta habitação cuidadosamente renovada oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre a estética de inícios do século XX e o conforto moderno, criando um ambiente residencial verdadeiramente único e atraente em pleno centro de Lisboa.
O imóvel encontra-se angariado em regime de Exclusividade. Partilhamos com demais agências imobiliárias.
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 17 anos de experiência, referência no segmento médio-alto na região de Lisboa. Com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, tem mediado algumas das maiores transações imobiliárias dos últimos anos.
Categoria Energética: D
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