Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Apartamento com 2 quartos
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Apartamento com 2 quartos

ApartamentoÀ venda

Malaga , Andaluzia, Espanha

255.000 €
Ref. 7060-MMB/4316
Descrição
????Apartamento luminoso no centro de Málaga – Pronto para o seu toque pessoal???? Gêmeos disse Aqui você tem a tradução profissional adaptada para portais internacionais (como Rightmove ou Kyero). Utilizei um tom que destaca tanto o potencial de investimento como a localização estratégica, que é o que os clientes estrangeiros mais procuram no centro de Málaga. ???????? Versão em inglês: Apartamento luminoso na Calle Pelayo – localização privilegiada no centro da cidade de Málaga Descubra este luminoso apartamento de 71 m2 localizado na cobiçada Calle Pelayo, uma zona central que oferece excelentes ligações de transportes e todas as comodidades essenciais mesmo à sua porta. Esta propriedade é uma oportunidade fantástica para quem procura personalizar a sua casa ao seu estilo ou como um investimento de elevado potencial no mercado imobiliário em rápido crescimento de Málaga. Área: 71 m2 Localização: Coração de Málaga (Calle Pelayo) Potencial: Elevada valorização de capital e projeto de renovação. Não perca a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou garantir um ativo rentável numa das cidades mais vibrantes da Andaluzia. ???????? Versão em inglês: Apartamento luminoso na Calle Pelayo – localização privilegiada no centro da cidade de Málaga Descubra este luminoso apartamento de 71 m2 localizado na cobiçada Calle Pelayo, uma zona central que oferece excelentes ligações de transportes e todas as comodidades essenciais mesmo à sua porta. Esta propriedade é uma oportunidade fantástica para quem procura personalizar a sua casa ao seu estilo ou como um investimento de elevado potencial no mercado imobiliário em rápido crescimento de Málaga. Área: 71 m2 Localização: Coração de Málaga (Calle Pelayo) Potencial: Elevada valorização de capital e projeto de renovação. Não perca a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou garantir um ativo rentável numa das cidades mais vibrantes da Andaluzia. ✨ Possui dois quartos espaçosos, perfeitos para descansar ou montar um home office. ✨ Um banheiro totalmente reformado, projetado com estilo e funcionalidade. ✨ Uma cozinha totalmente equipada, com ampla arrumação e todos os itens essenciais. ✨ Uma sala luminosa com uma grande parede de vidro Climalit, proporcionando isolamento térmico e acústico, criando um ambiente calmo e acolhedor. ✨ Portas novas e um layout eficiente e bem aproveitado. ✨ O apartamento goza de luz natural abundante durante todo o dia graças à sua orientação. E a localização? Verdadeiramente imbatível: ???? Rodeado de comércio local, padarias, farmácias e tudo o que você precisa diariamente ???? A apenas 1 minuto de diversas linhas de ônibus (7, 8, 21, 23 e 25) ???? A 2 minutos de três escolas – ideal para famílias ???? 3 minutos de um supermercado ???? 6 minutos de uma academia ???? A 2 minutos do mercado municipal ???? E apenas 15 minutos a pé do El Corte Inglés Quer procure a sua primeira casa, um novo local para se instalar ou um investimento sólido numa das zonas mais procuradas de Málaga, este apartamento é uma oportunidade de ouro. Não é necessária nenhuma reforma, basta entrar e começar a aproveitar! ???? \"Contacte-nos hoje para marcar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade!\" Você tem à sua disposição o documento informativo abreviado. Despesas estimadas do comprador A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões de Imóveis (ITP) (Lei 5/2021 dos Impostos Cedidos), com uma taxa geral máxima de 7%. A base tributável será a maior entre o preço da escritura e o Valor de Referência Cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Detalhamento dos custos estimados: Honorários Notariais: Regulados por tarifa oficial (RD 1426/1989). Estimado entre 500€ e 2.000€. Taxas de Registo Predial: Reguladas por tarifa oficial (RD 1427/1989). Estimado entre 250€ e 1.500€. Gestão (Agência Administrativa): (Serviço opcional, taxas de mercado livre). Estimado entre 300€ e 500€. Imposto Municipal sobre Ganhos de Capital (IIVTNU): Estes custos são de responsabilidade do vendedor (Art. 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€ (+10%) Isenção de responsabilidade legal: Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o Art. 20.1.c) do TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. TAXAS PROFISSIONAIS: São pagas pelo vendedor e estão incluídas no preço pedido. MMB
Características
Superfície útil (m²) :
71.00
Quartos :
2
Casas de banho :
1
Elevador :
Sim
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicado
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
Apresentado por
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843 Marbella - Costa del sol Espanha http://www.citadelle-consulting.ch
imóveis da agência
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