Venda apartamento frente ao mar Malaga com 2 Quartos – ID 2249334

Apartamento de Investimento Málaga Centro com Licença Turística e Retorno Comprovado (92% de Ocupação) Observe que o preço de venda não é negociável. Luminoso apartamento de 2 quartos no centro da cidade de Málaga, totalmente remodelado e vendido mobilado, pronto a habitar. O imóvel beneficia ainda de licença de arrendamento turístico válida. Uma excelente oportunidade tanto como investimento —com rentabilidade comprovada— como para quem procura uma casa encantadora no vibrante coração de Málaga. O apartamento foi totalmente reformado em 2018 com design de bom gosto e materiais de qualidade, e novas melhorias foram realizadas em 2024. Possui ar condicionado split (quente e frio) na sala e nos dois quartos, garantindo conforto o ano todo. Nos últimos dois anos, a propriedade tem sido operada com sucesso como aluguer turístico, alcançando excelentes resultados, incluindo uma taxa de ocupação de 92% em 2025 — tornando-se um investimento chave na mão. Layout e recursos O imóvel oferece 65 m² construídos, distribuídos da seguinte forma: - Sala luminosa na entrada - Corredor que leva a 2 quartos - 1 banheiro com chuveiro - Cozinha independente A sala e os quartos estão voltados para uma passagem pedonal tranquila e sem trânsito de veículos, garantindo tranquilidade e mínimo ruído. A janela da cozinha dá para um pátio interior. Situado no 4º andar com elevador, o apartamento goza de uma orientação nascente (sol da manhã) e de vistas panorâmicas para a Igreja de La Trinidad, parte do centro histórico, e para as montanhas circundantes. O edifício, construído em 1968, é composto por 7 andares e 18 apartamentos, com apenas 3 unidades por andar, oferecendo um ambiente residencial tranquilo. Localização privilegiada Apenas a 5 minutos a pé do centro histórico, com fácil acesso aos principais monumentos de Málaga, incluindo a Catedral, o Museu Thyssen, o Museu Picasso, o Teatro Cervantes e o Teatro Romano. Ao mesmo tempo, a zona oferece uma excelente comodidade no dia a dia, com supermercados, centro de saúde, farmácias, ginásios e uma grande variedade de comércio nas proximidades. A propriedade beneficia de excelentes ligações de transportes: uma paragem de autocarro está localizada apenas a 20 metros, proporcionando fácil acesso a toda a cidade. A estação ferroviária de Cercanías fica a aproximadamente 1 km, com ligação direta ao Aeroporto de Málaga em cerca de 11 minutos. Além disso, a Plaza de la Marina fica apenas a 15 minutos a pé, levando à icónica praia Muelle Uno e La Malagueta, com os seus populares restaurantes à beira-mar. Custos operacionais - Imposto predial (IBI): 88,88€/ano - Taxas comunitárias: 66,50€/mês (incluindo água) Um investimento inteligente ou uma casa pronta a desfrutar Este apartamento combina perfeitamente localização, luminosidade e funcionalidade, oferecendo potencial de rendimento imediato ou um estilo de vida privilegiado no coração de Málaga. As taxas de agência estão incluídas no preço de venda.

Apartamento frente ao mar com 2 quartos

Malaga , Andaluzia, Espanha