Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Apartamento com piscina
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Apartamento com piscina

ApartamentoÀ venda

Mallemort, Bouches-du-Rhône, França

65.000 €
Ref. 855V537A
Descrição
À venda no Domaine et Golf de Pont Royal apenas para investimento! ADN IMMO CONSEIL oferece-lhe este imóvel como investimento de arrendamento. Está localizado no primeiro e último andar de uma residência rodeada de jardins  O seu terraço virado a nascente está descoberto para desfrutar do sol durante toda a manhã. O aluguel é garantido até 2033:  2828 incluindo impostos, 2555 excluindo impostos, ou seja, uma rentabilidade de 3,93% excluindo impostos ou 4,35% incluindo impostos  Você também se beneficiará de um benefício em espécie no valor de 1262 excluindo impostos ou 1388 incluindo impostos que traz uma rentabilidade de 5,87% sobre o total excluindo impostos. Este benefício em espécie inclui três semanas de estadia por ano em épocas média e baixa no seu apartamento ou numa residência Pierre et Vacances à sua escolha de acordo com o guia de câmbio. Você não pagará encargos atuais ou manutenção do imóvel durante todo o período do aluguel.  Este é um investimento sem preocupações para o proprietário. Você poderá declarar no LMNP para depreciar o imóvel e economizar impostos sobre renda de aluguel e também no CSG RDS  O apartamento será brevemente climatizado e remodelado de acordo com os termos assinados pelos vendedores no novo contrato de arrendamento que termina em 2033.   Ideal para um primeiro investimento na Provença a poucos minutos de AIX EN PROVENCE  AVINHO. Acessível do aeroporto em 40 minutos, do TGV em 40 minutos ou da autoestrada em 10 minutos. O Domaine de Pont Royal é seguro 24 horas por dia, 7 dias por semana e oferece um campo de golfe de 18 buracos de renome internacional.
Características
Superfície útil (m²) :
27.50
Número de divisões :
2
Quartos :
1
Andar :
999
Piscina :
Sim
Terraços :
1
Ano de construção :
1997
Honorários imputados à :
Vendedor
Diagnósticos
Classe energética
E
10
Gases com efeito de estufa
B
337
Apresentado por
ADN Immo Conseil
Domaine de Pont Royal Mallemort França
imóveis da agência
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