Venda apartamento vista de mar Mandelieu-la-Napoule de 685 m² – ID 2275801

VENDA EXCLUSIVA DO EDIFÍCIO DE IMÓVEL ÚNICO LA NAPOULE VILLAGE APARTAMENTOS + PAREDES COMERCIAIS PARA ALUGAR + GARAGEM PRODUTO ÚNICO NO CENTRO DA VILA I- APARTAMENTOS OU 326,86m² ANDAR 1 1 APARTAMENTO 58,95m² para reforma atualmente alugado (Aluguel 601€ / Mês) DPE: D 1 APARTAMENTO 69,19m² para reformar 100% DPE:D 1 APARTAMENTO 79,31m² para reformar 100% + Terraço de 7,75m² DPE Isento (*) 1 APARTAMENTO 25,85m² reforma em andamento DPE:C (Terraço acessível 2° Edifício de 142m² - P/Memória) PISO 2 - Vista Mar 1 APARTAMENTO 93,56m² para reformar 100% DPE:D Terraço de 32,50m² + VARANDA 2Mm² II- PAREDES COMERCIAIS ALUGADAS SÃO 240,71m² (Não sujeito a DPE) Térreo Inferior Paredes comerciais BAR TABAC 145,57m² (Locação 06/03/9 - Vencimento 28/07) Instalações comerciais FRUTAS E LEGUMES 76,39m² (Arrendamento 06/03/9 Vencimento 23/07 renovado, ou seja, mais de 12 anos, possibilidade de remoção da tampa) Paredes comerciais Anexo padaria 18,75m² (Arrendamento 06/03/9 Validade 01/2034) III- ÁREAS ANEXAS (Não sujeitas a DPE) 41,80M² (Desembarques/corredores/comuns) IV- PISO ALTO 4 ADEGAS (5/6/7/8) + 1 GARAGEM (Não sujeita a DPE) 75,15M² 4 Caves (12,44m², 16,47m², 16,54m², 14,06m²) 1 Garagem (15,64m²) Ou m² (caves + garagem) Ou I+II+III+IV: 684,52m² Área arrendada = 299,66m² Área vazia para remodelar = 267,91m² + Garagem + 4 Caves Oportunidade ÚNICA de investir num edifício unifamiliar no centro da vila de Napoule, local muito procurado e apreciado por muitos turistas, incluindo um grande número de estrangeiros que aí investem e se instalam pela sua qualidade de vida, pela sua segurança, pelas suas praias a pé, pelas suas lojas, pela sua marina, pelos seus campos de golfe... Tudo se faz a pé, escola, farmácia, padarias, talho, supermercado, frutas e legumes, bares, restaurantes, autocarros, estação de comboio (Cannes a 5 minutos de comboio), praias... Potencial muito forte. IMÓVEL ÚNICO NO CENTRO DA VILA!!! Terreno para Construção: 5.347€ (Recuperação de 1.798€ de empresas) TRACFIN: De acordo com o artigo L561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização de qualquer visita será necessária a apresentação de prova de identidade. A forma de financiamento, bem como a origem dos fundos, serão solicitadas a qualquer pessoa susceptível de se posicionar para a aquisição deste edifício. Áreas isentas de DPE: Um edifício a renovar que não possua sistema fixo de aquecimento nem de ar condicionado está totalmente isento da obrigação de DPE. A avaliação energética é considerada impossível e irrelevante pelos artigos R-126-15 e R-134-1 da lei francesa do código de construção e habitação. O DPE Apresentado no Marketing é o do único apartamento ocupado para Locação. Contate-me SOMENTE pelo telefone 0660812280 ou [email protected] para qualquer informação adicional ou para marcar uma consulta.

Apartamento vista de mar com terraco

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes, França

Localização