Venda apartamento frente ao mar Marbella - Costa del sol com 3 Quartos – ID 2248560

No coração de Puerto Banús, dentro do prestigiado complexo residencial Los Granados, ergue-se esta espetacular cobertura duplex, uma propriedade excepcional que redefine o luxo à beira-mar. A partir da sua localização privilegiada à beira-mar, esta casa oferece uma experiência visual e sensorial difícil de igualar: vistas infinitas sobre o azul profundo do Mediterrâneo, a praia dourada de Marbella e a silhueta majestosa de La Concha, um cartão postal vivo que muda com a luz ao longo do dia. Com uma orientação ideal a sul e um espaço generoso distribuído por dois níveis, esta cobertura combina perfeitamente a elegante arquitectura mediterrânica com espaços contemporâneos pensados para o bem-estar, privacidade e conforto absoluto. A residência foi pensada para que cada recanto respire luz natural e se abra ao exterior: amplos quartos ligados a terraços envolventes que convidam a desfrutar do clima privilegiado da Costa del Sol durante todo o ano. Desde pequenos-almoços ensolarados a jantares sob as estrelas, cada momento torna-se um pequeno luxo diário. A sala principal estende-se para uma acolhedora zona exterior de chill-out, enquanto a moderna cozinha, totalmente equipada com electrodomésticos topo de gama, liga-se directamente a um terraço exterior com vista para La Concha. Os três quartos, todos espaçosos e luminosos, oferecem um ambiente sereno. Cada um tem uma casa de banho privativa inspirada num spa, onde materiais nobres e detalhes meticulosos criam um retiro íntimo e elegante. No piso superior encontra-se um espectacular solário com piscina privada, zonas de jantar e de estar, todas com belas vistas sobre a montanha mais emblemática da Costa del Sol. A cobertura faz parte de um condomínio fechado com segurança 24 horas, jardins subtropicais meticulosamente cuidados, academia, spa, piscina tipo lagoa e acesso direto à praia. Tudo isso a poucos passos de boutiques de luxo, opções gastronômicas gourmet e da atmosfera vibrante de Puerto Banús. Esta propriedade não é apenas uma casa, mas uma declaração de estilo, um investimento estratégico e uma porta aberta para um dos estilos de vida mais exclusivos do Mediterrâneo. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) nos termos da Lei 5/2021 de Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura de propriedade e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Revisto da Lei do Imposto sobre Transmissões e Imposto do Selo – TRLITPAJD). Taxas de imposto reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulados pela tarifa oficial ao abrigo do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. Como estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre 500€ e 2.000€, e os honorários do registo predial entre 250€ e 1.500€. As taxas de gestão administrativa (gestoría), se nomeadas voluntariamente, são livremente acordadas e estão estimadas entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor nos termos do artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins orientativos e de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Revisto da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor. ALA

Apartamento frente ao mar com terraco

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha

Localização