Venda apartamento frente ao mar Marbella - Costa del sol com 2 Quartos – ID 2248848

Num dos locais mais procurados do passeio marítimo de Marbella, a poucos passos do centro da cidade e a poucos minutos de carro de Puerto Banús, encontra-se este elegante apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho no exclusivo complexo Marina Mariola – um retiro sofisticado onde o Mediterrâneo marca o ritmo da vida quotidiana. O seu maior luxo não se mede em metros quadrados, mas sim em sensações: desde o terraço, o som das ondas parece próximo o suficiente para fazer parte da própria casa, com agradáveis vistas laterais para o mar que lembram constantemente a proximidade imediata da praia e do passeio marítimo. O interior reflete a qualidade que torna Marina Mariola tão especial, com acabamentos cuidadosamente selecionados, ar condicionado e sistema de alarme que proporcionam conforto e tranquilidade todos os dias. O quarto principal, amplo e sereno, dispõe de casa de banho privativa e acesso direto ao terraço, convidando a acordar todas as manhãs com a presença do mar. O segundo quarto tem casa de banho independente e oferece um espaço altamente versátil, perfeito para receber hóspedes ou para transformar num elegante home office ou espaço de trabalho. A sala abre-se também para o terraço, criando uma transição suave entre o interior e o exterior e um ambiente acolhedor onde poderá relaxar ao som das ondas e da brisa do mar sem sair de casa. O preço inclui ainda dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, uma vantagem essencial numa localização tão privilegiada entre o centro de Marbella e Puerto Banús. Viver aqui significa desfrutar de comodidades dignas de um resort de alto padrão: uma espetacular piscina de estilo infinito voltada para o mar, uma academia totalmente equipada, saunas separadas para homens e mulheres, um jardim interior projetado para proporcionar serenidade e beleza, acesso direto à praia e um sistema de segurança que faz do complexo um dos enclaves mais privados e prestigiados de Marbella. Tudo isto numa localização verdadeiramente excepcional, a menos de cinco minutos de locais de renome, perfeitos para experimentar a gastronomia mais exclusiva da Golden Mile, como o popular Cappuccino Marbella. Mais do que uma propriedade, este apartamento representa um estilo de vida mediterrâneo exclusivo, com o conforto, privacidade e elegância que só Marina Mariola e Golden Mile de Marbella podem oferecer. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) nos termos da Lei 5/2021 de Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura de propriedade e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Revisto da Lei do Imposto sobre Transmissões e Imposto do Selo – TRLITPAJD). Taxas de imposto reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulados pela tarifa oficial ao abrigo do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. Como estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre 500€ e 2.000€, e os honorários do registo predial entre 250€ e 1.500€. As taxas de gestão administrativa (gestoría), se nomeadas voluntariamente, são livremente acordadas e estão estimadas entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor nos termos do artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins orientativos e de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Revisto da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor. ALA

Apartamento frente ao mar com 2 quartos

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha