Venda apartamento Marbella - Costa del sol com 1 quarto – ID 2248998

Localizado na prestigiada Los Naranjos de Marbella, este apartamento elegantemente renovado oferece a combinação perfeita entre o charme andaluz e o conforto moderno. Situado a poucos minutos do luxo de Puerto Banús, é o santuário ideal para quem procura o famoso estilo de vida da Costa del Sol. Destaques para o Comprador Internacional: •☀️ Sol e Luz: Com uma cobiçada orientação Poente, a propriedade é inundada de luz natural e sol da tarde. O terraço de 13 m2 com cortinas de vidro serve como espaço de estar durante todo o ano - perfeito para refeições ao ar livre no verão ou como um aconchegante "jardim de inverno". •???? Conveniência e Acessibilidade: Situada ao nível da rua sem barreiras arquitetónicas, esta casa é perfeita para reformados ou idosos. De forma única, a urbanização conta com supermercado e restaurantes próprios no local, permitindo uma vida confortável sem depender constantemente do carro. •???? Pronto para uso chave na mão: Recentemente reformado e vendido totalmente mobiliado. Da cozinha totalmente equipada à acolhedora lareira, tudo está no seu devido lugar. Basta trazer sua mala. •???? Localização Prime: Inserido num condomínio fechado com jardins maduros, piscina e estacionamento para proprietário na rua, oferecendo segurança e prestígio perto de campos de golfe e escolas internacionais. Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel totalmente remodelado numa das zonas mais procuradas de Marbella. Despesas estimadas a cargo do comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) (Lei 5/2021 de Impostos Cessados), com taxa geral máxima de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura e o valor de referência cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulados por tarifas oficiais (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). Uma estimativa indicativa situa-se entre 500 e 2.000 euros para honorários notariais e entre 250 e 1.500 euros para honorários de registo. Serviços administrativos (se contratados voluntariamente, os honorários são negociáveis): Estimados entre 300€ e 500€. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é de responsabilidade do vendedor (Art. 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: 440.000€. Esta estimativa é apenas para orientação e é fornecida de acordo com o Art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de corretagem são de responsabilidade do vendedor.

Apartamento com 1 quarto

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha