Venda apartamento vista de mar Marbella - Costa del sol com 2 Quartos – ID 2249067

Excepcional duplex totalmente remodelado localizado na prestigiada Marina de Puerto Banús, oferecendo deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo. A propriedade foi completamente renovada com os mais altos padrões, incluindo canalizações, instalações eléctricas e sistemas de ar condicionado totalmente novos, com a utilização de materiais e acabamentos de primeira qualidade. O duplex está organizado em dois níveis. O piso inferior é composto por dois quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, oferecendo privacidade e conforto. O piso principal dispõe de uma elegante cozinha totalmente equipada em plano aberto, uma luminosa área de estar e de jantar e um generoso terraço com vistas panorâmicas para o mar. Um lavabo e ar condicionado também estão localizados neste nível. O design interior contemporâneo combinado com acabamentos de alta qualidade cria um ambiente elegante e moderno, tornando esta propriedade ideal tanto como residência permanente como como oportunidade de investimento premium. Originalmente composta por dois apartamentos separados de aproximadamente 75 metros quadrados cada, a propriedade foi combinada com sucesso em um duplex exclusivo à beira-mar com um layout interior otimizado. O preço inclui uma garagem subterrânea privada. A propriedade goza de uma localização privilegiada rodeada de boutiques de luxo, restaurantes de renome, a marina de Puerto Banús e todas as comodidades, oferecendo um estilo de vida excepcional numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Consolidado da Lei do ITP e da AJD). Podem ser aplicadas taxas reduzidas dependendo da situação pessoal do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulados por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respetivamente). O intervalo estimado situa-se entre 500€ e 2.000€ para honorários notariais e entre 250€ e 1.500€ para emolumentos de registo predial. 1.468.500€. Esta estimativa é indicativa e é fornecida de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Defesa dos Consumidores e Utilizadores. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência imobiliária são pagas pelo vendedor. ANTES

Apartamento vista de mar com 2 quartos

Marbella - Costa del sol, Andaluzia, Espanha