Venda apartamento Marselha com 2 Quartos – ID 2191848

Exclusivo Phare de provence! Marselha-13002-35 Avenida Robert Schuman. Temos o prazer de lhe apresentar esta oportunidade de compra no coração da Euromed, na Avenida Robert Schuman. No 4º andar de um edifício de carácter com a sua grande escadaria, poderá descobrir este antigo apartamento de pé direito alto, 58m2 lei Carrez, distribuído por 1 ampla sala, uma cozinha, um quarto, 2 quartos escuros utilizados como escritório ou um amplo vestiário. Uma casa de banho e WC. Esta propriedade com grande potencial, convida a uma renovação de qualidade para restaurar o seu charme autêntico. Muito espaçoso, com os seus grandes volumes, luminoso com as suas 4 grandes janelas viradas a Sul e situado no último piso, oferece-lhe também múltiplas possibilidades de reorganização, nomeadamente a possibilidade de criar um T3 com 2 verdadeiros quartos. Localização: Nas imediações do grande centro da cidade, de todas as comodidades, nas imediações do mar e dos portos, do Major e dos Voutes, do Mucem, das Docas, da zona empresarial de Joliette, à entrada das auto-estradas A55 e A7, nas imediações do túnel Prado Carénage, a Avenida Robert Schuman é uma avenida bonita, muito central, muito agradável e particularmente procurada. Atenção: Venda a preço reduzido deste apartamento, por financiamento urgente da parte do vendedor, para obras de prédio, pendente de arranque (final de abril), e vinculado a ordem de perigo emitida em 2024. Além disso, todas as obras votadas e preconizadas para a renovação do edifício e para a eliminação do perigo, são da responsabilidade do vendedor e no valor de 30.000€. (Valor total da obra do edifício: 305.000€). Não existem, portanto, quaisquer obras ligadas à encomenda a planear para futuros compradores e as referidas obras terão início no final de abril. Arquivo disponível para consulta na agência. Recursos: Apartamento para renovar completamente Preço de venda: 118.500€ FAI (despesas de agência cobradas ao vendedor) (2.043€/m2) Imposto predial: 703€ Encargos anuais: 958,62€ (80€/mês) Superfície: 58m2 Lei Carrez DPE: D GES: B* Nenhum procedimento em andamento para o edifício A obra votou e pediu o levantamento da ordem de perigo, e aguarda o arranque. Às custas do vendedor. *Custos anuais estimados: entre 1.140€ e 1.580€ por ano Preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 O documento de informação municipal sobre grandes riscos pode ser consultado na Internet no portal dedicado à prevenção de grandes riscos: www.georiques.gouv.fr Para qualquer visita e mais informações, você pode entrar em contato com Dhalia Fiouane pelo telefone 0613767457. Você também pode enviar um email para a agência. Vídeos e fotos de nossas propriedades em nossa página Instagram: Pharedeprovence Le Phare de Provence, especialista no 2º arrondissement de Marselha desde 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marselha Tel: 0491316410 - Email: [email protected]

Apartamento com 2 quartos

Marselha, Bouches-du-Rhône, França