Apartamento T3 em Custóias, Leça do Balio e Guifões de 158 m² – ID 2253098

Apartamento T3 de Excelência no Último Piso | Terraço de 36 m² | Box para 2 Carros | Totalmente Remodelado Se procura um apartamento onde o conforto, a luminosidade e a qualidade de vida se unem na perfeição, esta é uma oportunidade única. Apresentamos este magnífico apartamento T3, totalmente remodelado, situado no último piso de um edifício cuidado e recentemente intervencionado, oferecendo uma combinação rara de áreas generosas, excelente exposição solar, um fantástico terraço de 36 m² e garagem box para duas viaturas. Com 158 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos e pela excelente distribuição das divisões, proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor para toda a família. A zona social é verdadeiramente impressionante, composta por uma sala com cerca de 60 m², inundada de luz natural graças à exposição solar nascente/poente, equipada com lareira e recuperador de calor, criando um espaço perfeito tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. No exterior, o amplo terraço de 36 m² permite criar diferentes ambientes de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com total privacidade. A cozinha, totalmente equipada, oferece excelente funcionalidade e conta ainda com uma marquise, totalizando 13,70 m² de área útil. A zona privada é composta por três quartos, destacando-se uma fantástica master suite com aproximadamente 24 m², complementada por um elegante dressing e uma casa de banho privativa completa com 3,6 m². O apartamento dispõe ainda de mais duas casas de banho completas, garantindo todo o conforto para a família e convidados. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel encontra-se equipado com recuperador de calor, bomba de calor, quatro painéis solares, caixilharia com vidro duplo e vidros duplos, proporcionando maior eficiência, isolamento térmico e redução dos custos energéticos. A garagem box permite estacionar duas viaturas com toda a segurança e inclui ainda uma prática zona de arrumos. Existe ainda a possibilidade de o apartamento ser vendido totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. O edifício beneficia igualmente de importantes melhorias recentes, nomeadamente fachada totalmente intervencionada com sistema ETICS (capoto), tratamento e pintura, cobertura renovada com painel sandwich e dois elevadores, garantindo conforto e valorização do investimento. Localizado numa zona com excelentes acessibilidades, encontra-se a apenas cerca de 5 minutos da Via Norte, VCI e Circunvalação, permitindo rápidas deslocações para qualquer ponto da cidade. No dia a dia poderá usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços a poucos minutos a pé, incluindo Mercadona, Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, cafés, pastelarias, farmácias, escolas, transportes públicos e todos os serviços essenciais. Este é um apartamento pensado para quem valoriza qualidade de construção, áreas acima da média, espaço exterior, luminosidade natural e uma localização prática para o quotidiano. Uma oportunidade rara no mercado que reúne tudo aquilo que as famílias mais exigentes procuram. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. #ref: 970680

Apartamento com 3 quartos

Matosinhos, Região do Norte, Portugal