Venda apartamento vista de mar Mijas com 2 Quartos – ID 2240779

Apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, magnificamente renovado, com vistas panorâmicas sobre o mar, um terraço ensolarado de 18,5 m² e autorização da comunidade para arrendamento turístico, idealmente situado na cobiçada Urbanização La Buganvilla, a poucos minutos de La Cala de Mijas. A propriedade tem aproximadamente 75 m² de área construída, incluindo uma ampliação legal de 7 m², e beneficia de uma orientação sudoeste com sol durante todo o dia e espetaculares pores-do-sol mediterrânicos. A sua localização proporciona um estilo de vida ideal na Costa del Sol, a uma curta distância a pé da praia, de restaurantes, clubes de praia, supermercados e serviços de uso diário. Uma das características de destaque do apartamento é o seu espaçoso terraço coberto, perfeito para refeições ao ar livre, relaxar ou desfrutar das vistas abertas para o mar. Embora oficialmente registado como um apartamento no rés-do-chão, a sua posição elevada dá-lhe a sensação de uma residência no último andar, oferecendo privacidade, vistas panorâmicas e fácil acesso direto a partir da rua. O apartamento está localizado num edifício independente com apenas duas propriedades, sem vizinhos por cima e sem apartamentos adjacentes de parede a parede, criando uma atmosfera tranquila e privada. Beneficia também de uma área de jardim com entrada de uso privado, atualmente usufruída com autorização da comunidade, oferecendo espaço exterior adicional com sol da manhã. O imóvel foi totalmente renovado e apresenta-se em excelentes condições, pronto a habitar. Durante a renovação, as instalações hidráulicas e elétricas foram modernizadas, e a ampliação legal melhorou a disposição, criando uma casa mais prática e confortável com 2 quartos, 2 casas de banho e espaço de arrumação adicional. Uma grande vantagem é que a Comunidade de Proprietários aprovou expressamente a atividade de arrendamento turístico para esta propriedade específica, tornando-a especialmente atrativa como casa de férias ou oportunidade de investimento. O futuro proprietário teria ainda de concluir o registo legal correspondente e cumprir todos os requisitos aplicáveis ao arrendamento turístico. Uma análise de mercado da BNBCalc para imóveis comparáveis de 2 quartos e 2 casas de banho na zona de La Cala de Mijas / Mijas Costa estima uma receita anual potencial de arrendamento de curta duração de aproximadamente 42 936 €, com uma ADR estimada de 180 € e uma ocupação de 65%. Estes valores são projeções indicativas e não constituem uma garantia de rendimentos futuros. A Urbanização La Buganvilla é um condomínio tranquilo e bem conservado, com 2 piscinas comuns, jardins mediterrânicos maduros e um ambiente residencial sossegado. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um apartamento renovado e pronto a habitar, que combina vistas para o mar, privacidade, espaço exterior, aprovação da comunidade para arrendamentos turísticos e uma excelente localização perto de La Cala de Mijas. Recomenda-se vivamente a visita.

Apartamento vista de mar com piscina

Mijas, Andaluzia, Espanha