Apartamento vista de mar com 2 quartos
ApartamentoÀ venda
Plakiás, Creta, Grécia
450.000 €
Ref. D-EP2h
Descrição
🏡 Plakias – Jóia costeira viva no Mar da Líbia (código postal 740 60) Plakias é uma das cidades costeiras mais impressionantes da costa sul de Creta e é conhecida pela sua impressionante localização geográfica. Aninhado numa ampla baía ladeada por montanhas imponentes e desfiladeiros dramáticos como o desfiladeiro Kourtaliotiko, o local oferece um panorama incomparável. Do que antes era um pequeno porto de pesca, Plakias tornou-se um centro encantador que combina a beleza selvagem do sul com uma infraestrutura moderna e madura. É o local ideal para quem procura a vida marítima numa região famosa pela excelente qualidade da água e pela natureza intocada. 📜 Caráter e atitude perante a vidaA atitude perante a vida em Plakias é caracterizada por uma atmosfera descontraída e cosmopolita. Apesar de sua popularidade, o lugar manteve o calor típico de Creta. Existem inúmeras tabernas e cafés ao longo do extenso passeio marítimo que convidam a ficar. Aqui, a sensação de aventura e relaxamento se unem: enquanto a natureza circundante convida você a explorar durante o dia, você pode desfrutar da tranquilidade do Mar da Líbia à noite. Plakias atrai um público que aprecia a autenticidade do Sul mas não quer abrir mão do conforto e de uma boa seleção de serviços. 📍 Localização Plakias está centralmente localizada na costa sul da província de Rethymno. A localização é caracterizada pelo contraste entre o mar azul e as íngremes cadeias montanhosas do sertão. 🚗 Distâncias Retimno (centro): 34,8 km | 46 minutos Aeroporto de Chania (CHQ): 96,3 km | 1 hora e 38 minutos Aeroporto de Kastelli: 153,0 km | 2 horas e 20 minutos 🌿 Natureza e destinos de excursões A região é um paraíso para os entusiastas do ar livre. O desfiladeiro Kourtaliotiko com as suas cascatas e o histórico Mosteiro Preveli são apenas dois dos destaques nas imediações. A famosa praia de palmeiras de Preveli é tão fácil de alcançar quanto inúmeras baías balneares escondidas (por exemplo, Damnoni, Ammoudi ou Skinaria), que são conhecidas por suas águas cristalinas e de um azul profundo. As montanhas circundantes também oferecem trilhas espetaculares com vistas panorâmicas do Mar da Líbia até as ilhas de Gavdos e Paximadia. 🧱 Mercado imobiliário O mercado imobiliário em Plakias oferece excelentes oportunidades para investidores e proprietários-ocupantes. As encostas acima da vila são particularmente ideais para a construção de uma villa de luxo exclusiva ou de uma nova villa sofisticada. Propriedades com vista desafogada para o mar sobre toda a baía são muito populares aqui. Uma propriedade com piscina privada nesta localização garante não só uma elevada qualidade de vida, mas também um excelente potencial de arrendamento devido à procura turística estável. Como seu agente imobiliário especializado em Creta, a Schmidbauer Immobilien Crete é seu parceiro na busca das melhores ofertas e propriedades fora do mercado nesta dinâmica região costeira para você. https://youtu.be/xHEhS9SJGcw?si=7yR8NNhIACeNfy4A Plakias – Rethymno – Creta vista de cima – vídeo de drone 4K
Adições e alterações Ajustes individuais são possíveis. Comprar um imóvel num novo empreendimento dá-lhe a oportunidade de ajudar a projetar o interior da sua moradia numa fase inicial. As imagens 3D do projeto são meramente ilustrativas. São possíveis desvios entre a ilustração e a entrega. Os móveis não estão incluídos no preço. Informações da área Os metros quadrados especificados dos apartamentos villa são indicados como BTA - o número de metros quadrados incluindo as paredes. As partes não têm reclamações entre si se as áreas forem 3% menores ou maiores do que as declaradas. Toldos (opcional): Em vez de pérgolas, o projeto oferece toldos opcionais com custo adicional. Somente o modelo branco mostrado nos visuais 3D é permitido para garantir uma aparência consistente e elegante em todo o projeto. Os toldos só podem ser instalados para fins de sombreamento. Banheiro Todos os banheiros possuem azulejos do chão ao teto. Existem dois pacotes de peças disponíveis que você pode combinar como desejar. Cada banheiro possui móveis selecionados com espelho, box amplo com porta de vidro e sistema de chuveiro integrado na parede, vaso sanitário e piso aquecido elétrico. Área comum A zona comum à volta da piscina será revestida com ladrilhos de granito, passadiços iluminados, plantas e zonas verdes cuidadas de acordo com o previsto. O elevador do estacionamento subterrâneo leva a todos os níveis principais e dá acesso direto ao apartamento da vila. Resfriamento/Aquecimento Cada apartamento villa possui ar condicionado/aquecimento integrado, composto por uma unidade externa e uma interna. Um termostato separado é instalado para a unidade interna, que fornece aquecimento e resfriamento. O sistema existente é controlado por controle remoto. As casas de banho têm piso radiante eléctrico e aquecedor de toalhas. Instalações elétricasTodos os apartamentos da moradia estão preparados para ligação à rede eléctrica pública grega. Um medidor de energia elétrica é instalado para cada apartamento de acordo com as instruções do fornecedor público de eletricidade. São fornecidas caixas de fusíveis com fusíveis automáticos e fusíveis separados para forno, esquentador, piscina e piso radiante. Todas as divisões interiores como quartos, casas de banho, cozinha e sala possuem focos de teto com função de regulação de intensidade. Os focos em todas as divisões estão integrados nas placas de gesso que cobrem parcialmente o teto. Serão instaladas lâmpadas e pelo menos uma tomada impermeável em cada varanda. Em cada bancada da cozinha está instalado um sistema eléctrico com três tomadas. Cada apartamento possui campainha e telefone para TV via Internet no quarto principal e na sala. Todos os dispositivos elétricos (por exemplo, interruptores, tomadas, etc.) são fornecidos na cor branca pela série LEGRAND. Classe de eficiência energética Todos os apartamentos cumprirão a classe de eficiência energética B+ de acordo com o Regulamento Grego sobre o Desempenho Energético dos Edifícios (KENAK). Cercas As paredes do parapeito são feitas de blocos de concreto e a parede de vidro é feita de uma base de alumínio com tampo de vidro. O comprimento das cercas e parapeitos depende dos planos de construção. Ginásio No parque de estacionamento subterrâneo está a ser construída uma sala de fitness comum com os seguintes equipamentos: passadeira, cross trainer, bicicleta spinning, multi-trainer, halteres e banco de musculação regulável. pisos Os pisos interiores estão equipados com ladrilhos de granito de alta qualidade de 60 x 120 cm e um design moderno. Duas variantes – brilhante e fosca – estão disponíveis para complementar o estilo escolhido na cozinha e no banheiro. As peças podem ser combinadas entre os dois pacotes. Os azulejos das zonas comuns e dos terraços privados são colocados de forma permanente e não podem ser substituídos. Garagem Todos os pisos de garagem serão acabados como pisos industriais e serão marcadas vagas de garagem para cada apartamento. As restantes superfícies como paredes, colunas e teto são pintadas com tinta plástica para uso interior. Garantia A garantia relativa aos elementos estruturais do edifício rege-se pelo direito grego. A garantia dos materiais decorativos e elementos não estruturais é de pelo menos um ano. Cozinha As cozinhas são cozinhas italianas STOSA de alta qualidade, modelo Karma. Os clientes podem escolher entre uma variedade de frentes de cozinha em cores diferentes. As bancadas são feitas de Corian branco com uma parede posterior correspondente de 30 cm de altura que se integra perfeitamente na bancada. Todos os dispositivos elétricos são instalados do tipo Siemens ou similar. pintura Todas as paredes e tetos interiores são pintados com tinta acrílica, padrão na cor branco creme. Toda a pintura exterior será realizada de acordo com as fachadas válidas do projeto aprovado pelo Comitê de Arquitetura Cretense. Pátio e terraço Todos os terraços exteriores serão equipados com ladrilhos de granito específicos para utilização exterior. Jardins privados Os jardins privados estão dispostos de acordo com as especificações do nosso arquitecto paisagista e equipados com sistema de rega automática. A manutenção dos jardins privados não está incluída nos custos comunitários. Rede de esgoto Todos os apartamentos estarão ligados à rede central de esgotos da vila de Plakias. Sala de armazenamento Cada apartamento da moradia tem a sua própria arrecadação, a maior parte da qual se encontra ao mesmo nível do próprio apartamento. Piscina As duas piscinas partilhadas de água salgada aquecida (100 e 35 m²) são construídas em betão armado. Eles consistem em uma casa de máquinas subterrânea para o filtro de areia e a bomba. Na piscina serão instaladas luzes LED impermeáveis, azulejos e uma superfície de mármore antiderrapante. Existem dois chuveiros perto da piscina. O pool possui backups separados. O custo da piscina aquecida não está incluído nos custos comunitários e é partilhado por todos os proprietários. Ventilação Em cada apartamento é instalada uma válvula de ventilação com rede de proteção externa e tampa ajustável interna. Os banheiros sem janelas possuem ventilação elétrica. Paredes/isolamentoTodas as paredes externas, pilares e vigas serão equipadas com um sistema integrado de isolamento térmico composto por seis materiais diferentes, cuja superfície será pintada com verniz acrílico. A instalação deste sistema é realizada por técnicos qualificados. Pisos e tetos de concreto são revestidos com poliestireno expandido para isolamento térmico. Guarda-roupa Roupeiros são instalados em cada quarto e em alguns corredores conforme desenhos. A cor padrão é branca. Tecnologia de construção e abastecimento de água Todos os apartamentos estão preparados para ligação à rede de água municipal. Uma ligação externa de água é instalada para cada apartamento da vila. Se for necessária a instalação de uma bomba de água pressurizada, os proprietários serão responsáveis pelo custo da instalação. O abastecimento de água quente nos duches, banheiras, lavatórios e lava-loiças é feito através de sistema solar/bomba de calor. Caixilhos de janelas e portas: As portas e janelas exteriores em todos os quartos têm estores eléctricos com comando à distância. A porta de entrada principal de cada moradia é em alumínio e está equipada com fechadura de segurança. As portas internas são brancas, combinando com a cor das paredes internas, com moldura oculta e dobradiças ocultas. Serviço premium Serviço de decoração – Elegante e fácil para sua casa O promotor imobiliário oferece-lhe um serviço de configuração abrangente e dá-lhe a flexibilidade de escolher exactamente o suporte que melhor lhe convém. Um designer de interiores cuidará de tudo, desde a seleção até a entrega e instalação, garantindo que cada detalhe esteja correto e que sua casa esteja perfeitamente mobiliada de acordo com seu estilo, necessidades e orçamento. Se você preferir selecionar e encomendar seus móveis, coordenaremos a entrega e a montagem através de nossos fornecedores de confiança, garantindo um processo tranquilo e sem estresse. Pacotes iniciais Simplifique sua mudança com pacotes iniciais convenientes, adaptados às necessidades de sua cozinha, quarto e banheiro. Cada pacote é projetado individualmente e equipa sua casa com os itens essenciais para que você se sinta confortável desde o primeiro dia. Serviço de roupa de cama São oferecidas roupas de cama de alta qualidade, adaptadas à capacidade de dormir e às necessidades específicas de uso de cada propriedade. Os fornecedores confiáveis são altamente profissionais e experientes em encontrar a melhor solução para cada casa. O serviço garante que cada propriedade receba a quantidade e o tipo correto de roupa de cama. Pacote inicial de cozinha Com o pacote inicial de cozinha, mudar para sua nova casa se torna uma brincadeira de criança. Dá-lhe tudo o que precisa desde o primeiro dia. Escolha entre um pacote básico que cobre os itens essenciais para suas necessidades imediatas ou um pacote completo onde cada detalhe é cuidadosamente selecionado e organizado de acordo com o design desejado.
Características
Superfície útil (m²) :
90.66
Número de divisões :
3
Quartos :
2
Casas de banho :
2
Estacionamentos :
1
Ano de construção :
2026
Diagnósticos
Classe energética
Não comunicadoGases com efeito de estufa
Não comunicado
