Venda apartamento Roquebrune-Cap-Martin com 1 quarto – ID 2203156

2 quartos mobilados de 37 m2 com lugar de garagem privativo. Quer fazer um investimento imobiliário rentável (4,50% líquido de encargos) sem preocupações de gestão e manutenção numa localização premium? Com as vantagens de uma segunda habitação gerida por um gestor que lhe permite ocupar o imóvel com tarifas preferenciais e acesso a mais de uma centena de destinos graças a uma troca de câmbio? Na verdade, este apartamento é arrendado em regime de arrendamento comercial pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências turísticas, permitindo ao proprietário beneficiar de rendas garantidas líquidas de encargos sujeitos à tributação vantajosa de arrendamentos não profissionais mobilados (LMNP). E este apartamento recentemente renovado beneficia de uma localização excepcional na Côte d'Azur, a apenas 150 m das praias com uma magnífica piscina na cobertura da residência. Seu design permite acomodar confortavelmente 4 pessoas com um lindo quarto e sua cama de casal, além do sofá-cama da sala. A sala e a cozinha totalmente equipada são idealmente ampliadas por um belo terraço coberto de 14 m2. Uma grande casa de banho e WC separado completam a disposição deste apartamento de 2 quartos. E este apartamento é vendido com um segundo lote de copropriedade: um lugar de estacionamento privativo na cave da residência. Renda anual de 10.265€ sem impostos sem ocupação. Preço de venda: 228.000€ Taxas de agência incluídas, a cargo do comprador. Encargos de copropriedade: Pagos pelo gestor e apenas o Fundo de Obras ALUR de 232€ por ano permanece a cargo do proprietário. Imposto predial: 652€ Nenhum procedimento em andamento na copropriedade. Lotes de condomínio: 70 Data de conclusão do diagnóstico energético: 27/05/2026 Consumo de energia primária: 72 kW/m2/ano Consumo final de energia: 38 kW/m2/ano Montante estimado dos custos anuais de energia para utilização padrão: Entre 279€ e 377€ por ano. Preços médios da energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023

Apartamento com piscina

Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, França