Venda apartamento Ubud de 27 m² – ID 2289627

Um estúdio compacto de 27 m² dentro de uma residência boutique de 44 quartos entregue no primeiro trimestre de 2027. Fica no Edifício A, nos andares 2 e 3 do bloco de quatro andares, voltado para o norte, para o jardim (piso 2) ou com vista para a montanha (piso 3). Formato sala mais kitchenette, casa de banho completa, ar condicionado, totalmente mobilado na entrega. Cada residência é operada por uma locadora experiente em Bali (Airbnb Superhost, mais de 200 unidades, cerca de 86% de ocupação média em 2025), em um modelo de aluguel conjunto - todos os estúdios compartilham o conjunto de aluguel do tipo estúdio, os retornos são distribuídos proporcionalmente aos proprietários do mesmo tipo de unidade, de modo que o ROI individual rastreia o desempenho geral da frota de estúdios em vez das reservas de uma única unidade. Deveres do proprietário: nenhum. Operações, preços dinâmicos, limpeza, manutenção e relatórios, todos administrados pela sociedade gestora; você recebe lucro líquido e reserva diárias para uso do proprietário durante os períodos vagos. Comodidades do edifício: duas piscinas, área de restaurante privada, instalações de bem-estar e fitness, dois elevadores. Terreno arrendado por 28 anos até abril de 2055, mais uma prorrogação contratual de 30 anos (prorrogação prioritária; o preço de renovação é negociado com o proprietário do terreno no momento da prorrogação). Zoneamento turístico (rosa), licença PBG garantida em novembro de 2024, construção iniciada no segundo trimestre de 2025, dentro do cronograma. Água de poço certificado. Três dos quatro estúdios nesta área estão disponíveis atualmente; um está em espera. O modelo financeiro por unidade com cenários de aluguel pessimistas/básicos/alvo é compartilhado com compradores qualificados por meio da Balibound Realty.

Apartamento de 27 m²

Ubud, Bali, Indonésia

Localização