Venda casa Badung com 4 Quartos – ID 2207242

Preço: R$ 5.970.000.000 | Vila de 160 m² A villa de 4 quartos com preços mais competitivos de Canggu - com vistas serenas dos campos de arroz. 7 minutos para Batu Bolong, 10 para Berawa. Disponibilidade limitada – conclusão em 3 meses. Características principais Localização: 5-7 minutos de Batu Bolong, situado perto do pitoresco terraço de arroz em Padonan, Canggu Desenvolvedor: Empreiteiro indonésio com 9 anos de experiência, 6 projetos imobiliários concluídos em Bali com 27 unidades no total Propriedade: arrendamento garantido de 28 anos com direitos de extensão priorizados Situação do terreno: Zona Amarela (zona residencial) – limítrofe à zona verde sem risco de desenvolvimento obstruindo a vista do terraço de arroz Segurança Jurídica: Proteção do Certificado de Viabilidade Operacional (SLF) com verificação de marcos apoiada pelo governo Especificações da Moradia: Edifício com 160 m2, terreno com 130 m2, 4 quartos com piscina privada e jardim Conclusão: Pronto em 3-4 meses (construção em andamento) Condição: Totalmente mobiliado, pronto para uso com pacote completo de móveis, incluindo eletrodomésticos, pratos, acessórios, plantas e roupas de cama Comodidades: Vista desobstruída do arrozal, piscina privativa, jardim, sistema de segurança, gerenciamento de aluguel, amplo estacionamento para bicicletas e carros Preço: Rp5.970.000.000 – O melhor preço para villas 4BR em Canggu Plano de pagamento: depósito de reserva de 10%, 55% na assinatura do contrato de locação, 20% após os marcos da construção, 15% na conclusão Principais argumentos de venda Vila rara de 4 quartos em Prime Canggu: Difícil encontrar vilas de 4 quartos nesta área – Sunrise Bliss oferece um valor excepcional de US$ 365.000, o melhor preço para vilas 4BR em Canggu com espaços cuidadosamente projetados e layouts modernos Vistas desobstruídas dos campos de arroz: Desfrute de vistas panorâmicas dos campos de arroz de ambos os andares através do vidro temperado de altura total - um fator chave para aumentar o valor do aluguel. Localizado entre as zonas amarela (construível) e verde (protegida), garantindo que nenhuma construção futura obstruirá a vista Investimento Quase Concluído: A moradia está quase concluída, faltando apenas 3-4 meses para a conclusão, permitindo a geração imediata de rendimentos de aluguer e redução do risco de construção Localização privilegiada em Canggu: Canggu oferece um forte mercado de aluguel com alta demanda para estadias de curta e longa duração, taxas de ocupação de 85% em 2024, tornando-o ideal para investidores com foco no lucro. Projeções de ROI excepcionais: Retorno anual de 12% com período de retorno de 9 anos Receita média anual de US$ 44.000 com estratégia de aluguel Potencial de crescimento de capital de 35% através da estratégia de inversão Forte demanda de aluguel devido à proximidade das principais atrações Vantagens de investimento estratégico: A proteção SLF garante pagamentos sem risco liberados somente após marcos verificados Padrões apoiados pelo governo que minimizam os riscos de investimento Canggu entre os principais destinos de aluguel de Bali com apelo comprovado de investimento Excelência Arquitetônica: Design de dois níveis com espaços cuidadosamente projetados enfatizando a harmonia de privacidade e conforto Tons claros que realçam o relaxamento e a serenidade onde a vida encontra a natureza Vistas panorâmicas do campo de arroz a partir do quarto do 2º andar e da sala de estar no térreo

Casa com 4 quartos

Badung, Bali, Indonésia