Venda casa vista de mar Calahonda - Costa del sol com 2 Quartos – ID 2248608

Descubra esta moradia exclusiva e totalmente renovada, localizada numa encantadora e tranquila comunidade residencial em Sport Village, Calahonda. Esta propriedade combina perfeitamente estilo moderno, funcionalidade e um ambiente natural privilegiado, tornando-a ideal tanto como residência permanente como como segunda casa para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Cuidadosamente projetada, a casa oferece 2 quartos e 2 banheiros completos, além de um lavabo. O quarto principal é espaçoso e repleto de luz natural, possui uma elegante casa de banho privativa e um closet que cria um retiro privado e sofisticado. A generosa área de estar e jantar liga-se perfeitamente a uma moderna cozinha em plano aberto, totalmente equipada e recentemente renovada com materiais de elevada qualidade. Grandes janelas permitem que a luz solar inunde o interior durante todo o dia, acrescentando calor e uma verdadeira sensação de espaço. Uma confortável área de escritório agrega flexibilidade para quem trabalha em casa sem abrir mão do conforto de um ambiente tranquilo. No piso superior, o solário privado com vista mar torna-se o local perfeito para relaxar, apanhar sol ou desfrutar das noites quentes de verão. No exterior, a propriedade oferece um amplo jardim privado rodeado por uma vegetação luxuriante, onde imperam a paz e a privacidade, juntamente com uma piscina privada perfeita para desfrutar do fantástico clima da região durante todo o ano. A localização é excelente: a poucos passos da Academia e Fitness Camp de Marbella Pádel e a poucos minutos do Campo de Golfe La Siesta. O centro comercial El Zoco também fica próximo, oferecendo supermercados como Mercadona, Lidl e Carrefour, bem como farmácias, lojas e restaurantes. A praia de Calahonda fica apenas a 6 minutos de carro. Tudo isto a apenas 17 minutos de Marbella e Fuengirola e a 30 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga. Venha descobrir! Deixe-se cativar pela sua beleza, pela sua luz e pelo seu encanto. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita a Imposto sobre Transmissões (ITP) nos termos da Lei 5/2021 de Impostos Transmissíveis, com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a maior entre o preço indicado na escritura de propriedade e o valor de referência cadastral (artigo 10.º do Texto Revisto da Lei do Imposto sobre Transmissões e Imposto do Selo – TRLITPAJD). Taxas de imposto reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública perante um Notário e do registo no Registo Predial são regulados pela tarifa oficial ao abrigo do Real Decreto 1426/1989 e do Real Decreto 1427/1989, respetivamente. Como estimativa geral, os honorários notariais podem variar entre 500€ e 2.000€, e os honorários do registo predial entre 250€ e 1.500€. As taxas de gestão administrativa (gestoría), se nomeadas voluntariamente, são livremente acordadas e estão estimadas entre 300 e 500 euros. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU / plusvalía municipal) é devido pelo vendedor nos termos do artigo 104 do Texto Revisado da Lei de Finanças Locais (TRLRHL). Custo total estimado a pagar pelo comprador: [XXX,XXX] (+10%) Esta estimativa é fornecida apenas para fins orientativos e de acordo com o artigo 20.1.c) do Texto Revisto da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários (TRLGDCU). O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor. ALA

Casa vista de mar com 2 quartos

Calahonda - Costa del sol, Andaluzia, Espanha