Venda casa Cartama com 8 Quartos – ID 2257718

Posada histórica andaluza, Casa Rural licenciada con Mesón e propriedade de hospitalidade de luxo Aninhado nas colinas do belo Vale de Guadalhorce, rodeado por paisagens montanhosas deslumbrantes e pitorescas aldeias caiadas de branco, encontra-se uma das propriedades hoteleiras mais autênticas do sul de Espanha. Originalmente construída em 1852 como uma tradicional pousada andaluza e um histórico moinho de grãos, esta propriedade excepcional foi cuidadosamente restaurada em uma elegante pousada rural onde a arquitetura autêntica, o caráter atemporal e o conforto moderno se misturam perfeitamente. Cada canto da propriedade reflete sua rica história, ao mesmo tempo que oferece aos hóspedes mais exigentes de hoje o luxo, o conforto e a atmosfera esperados de um destino de hospitalidade premium. Localizada a apenas 35 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga e das praias da Costa del Sol, a propriedade goza de uma posição privilegiada numa encantadora aldeia andaluza com aproximadamente 400 residentes. Aqui, os hóspedes experimentam total tranquilidade, privacidade e autêntica vida espanhola, ao mesmo tempo que permanecem com fácil acesso a Málaga, Marbella, ao aeroporto e às muitas atrações da Andaluzia. A propriedade está oficialmente registrada na Junta de Andalucía como Casa Rural de Categoria Superior, oferecendo acomodações de luxo para até doze pessoas em seis suítes lindamente decoradas. Além disso, beneficia de uma valiosa licença municipal de funcionamento como Casa Rural con Mesón, permitindo à propriedade funcionar tanto como estabelecimento de turismo rural como como restaurante licenciado. Esta rara combinação de registo turístico e licenciamento de hospitalidade proporciona uma flexibilidade operacional excepcional e cria inúmeras oportunidades para futuros proprietários desenvolverem ainda mais um negócio de hospitalidade já bem sucedido. Para fortalecer ainda mais a posição jurídica da propriedade, o atual proprietário iniciou o procedimento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) inteiramente às suas próprias custas. O Município confirmou que o imóvel se enquadra na declaração AFO, restando apenas a emissão administrativa formal do certificado. Como o momento da emissão do documento final depende exclusivamente do processamento administrativo pelas autoridades, é possível que o certificado AFO oficial ainda não tenha sido emitido na data de conclusão. Caso isso ocorra, as partes poderão concordar que uma parcela apropriada do preço de compra será retida em depósito pelo advogado ou notário em exercício até que o certificado oficial da AFO seja entregue. Todos os custos relativos ao procedimento AFO serão suportados pelo atual proprietário, proporcionando segurança adicional e total tranquilidade ao comprador, permitindo ao mesmo tempo que a transação prossiga sem atrasos desnecessários. Nota: Devido a estas circunstâncias não será possível de momento a hipoteca deste imóvel. A abordagem pela pacata aldeia dá imediatamente o tom. Ruas sinuosas levam os hóspedes a uma propriedade que parece escondida do mundo exterior. À chegada, um generoso estacionamento privado, incluindo vários espaços cobertos, acolhe os visitantes antes de entrarem nos jardins mediterrânicos paisagísticos que emolduram a casa com palmeiras, arbustos floridos, árvores maduras e vistas panorâmicas sobre o Vale de Guadalhorce em direcção à Sierra de las Nieves. A propriedade estende-se por aproximadamente 5.700 m², dos quais cerca de 2.000 m² foram cuidadosamente paisagísticos para a diversão dos hóspedes. No coração dos jardins encontra-se uma espectacular piscina de 10 x 6 metros com jacuzzi integrado, rodeada por amplos terraços onde os hóspedes podem relaxar enquanto desfrutam do magnífico clima andaluz e das vistas ininterruptas das montanhas. A restauração foi realizada com enorme respeito pela história do edifício. Vigas de madeira antigas com mais de 150 anos, tijolos recuperados de igrejas e mosteiros, pisos de terracota feitos à mão, azulejos árabes tradicionais e portas de carvalho maciço criam uma atmosfera acolhedora, elegante e totalmente autêntica. Ao mesmo tempo, confortos modernos como vidros duplos, isolamento térmico, isolamento acústico, ar condicionado e acesso com cartão electrónico foram discretamente incorporados em toda a propriedade.No interior, a acolhedora área de recepção impressiona imediatamente pela sua magnífica lareira de pedra natural, vigas de madeira expostas e convidativos espaços de estar. Adjacente à recepção encontra-se o encantador restaurante e sala de pequenos-almoços, onde grandes janelas emolduram vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante e abrem directamente para o terraço coberto. A apoiar estas instalações está uma cozinha comercial profissional totalmente equipada, criando excelentes oportunidades para serviço de pequeno-almoço, jantares de destino, celebrações privadas, casamentos, retiros de bem-estar, experiências culinárias ou eventos exclusivos. A propriedade oferece seis suítes projetadas individualmente, cada uma combinando o autêntico caráter andaluz com conforto contemporâneo. Lindos tetos de madeira, banheiros privativos, ar condicionado e acabamentos elegantes criam um ambiente aconchegante e luxuoso. Várias suites desfrutam de terraços privados com vista para a paisagem circundante, enquanto três possuem os seus próprios jacuzzis privados. O destaque absoluto da propriedade é a magnífica Suíte Master de 100 m², completa com jacuzzi privativo, sauna seca e a vapor, ducha dupla, lareira e um amplo terraço com espetaculares vistas panorâmicas, oferecendo um nível de luxo raramente encontrado em propriedades hoteleiras deste caráter. Separada do alojamento de hóspedes encontra-se uma confortável residência do proprietário composta por uma espaçosa sala de estar, dois quartos, um actualmente utilizado como escritório, uma casa de banho e um jardim privado. Sujeito às autorizações relevantes, também existe a possibilidade de criar um piso adicional ou um espetacular terraço na cobertura. Os edifícios principais estão localizados em terrenos classificados como Suelo Urbano No Consolidado (Residencial N3), uma designação de planeamento que oferece uma posição de planeamento urbano significativamente mais forte do que muitas propriedades de hospitalidade rural comparáveis. Sujeito às aprovações de planeamento relevantes, isto pode proporcionar maior flexibilidade para futuras adaptações ou extensões do que normalmente está disponível para propriedades hoteleiras situadas inteiramente em terrenos rústicos. Quer a sua ambição seja continuar a gerir uma pousada rural de luxo estabelecida, criar um retiro de bem-estar exclusivo, desenvolver um restaurante de renome ou simplesmente abraçar um estilo de vida extraordinário enquanto gera um rendimento atraente, esta propriedade notável oferece uma oportunidade verdadeiramente excepcional. Combinando a rica herança andaluza, licenças de hospitalidade totalmente estabelecidas, carácter excepcional e um dos cenários mais bonitos do sul de Espanha, isto é muito mais do que um negócio de hospitalidade. É uma peça única da história andaluza, pronta para o seu próximo guardião.

Casa com piscina

Cartama, Andaluzia, Espanha