Venda casa Chania com 3 Quartos – ID 2075508

Esta excelente propriedade no centro de Chania, Creta, oferece uma oportunidade de negócio excepcional na histórica Splantzia. O edifício de dois pisos estende-se por 168 m² e confina com três ruas pedonais, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Localizada no centro de Chania, Creta, numa zona tranquila mas central de Splantzia, esta propriedade oferece conforto urbano com tranquilidade caseira. A poucos minutos do famoso porto veneziano e a apenas 1 km da praia de Koum Kapi, o local atrai turistas durante todo o ano. Restaurantes, cafés e serviços essenciais estão a curta distância. O edifício necessita de renovação e, portanto, oferece flexibilidade para soluções de design individuais. Os espaçosos quartos distribuídos em dois andares permitem diversas configurações - perfeitos para um hotel boutique ou um luxuoso apartamento de férias. Esta propriedade no centro de Chania, Creta, é um investimento atraente num dos destinos mais procurados de Creta graças à sua dimensão, localização privilegiada e potencial de renovação. Uma base ideal para um negócio turístico de sucesso no coração histórico de Chania.

🏙️ Chania – centro da cidade Vida urbana entre modernidade e história O distrito de Chania - Centro está localizado ao lado da cidade velha, mas fora das ruas turísticas. O coração moderno da cidade bate aqui: edifícios administrativos, bancos, lojas, escolas, consultórios médicos e restaurantes dominam o cenário. É a parte de Chania onde os habitantes locais vivem, trabalham e realizam a sua vida quotidiana - funcional, animada, verdadeiramente cretense. 🏘️ Estrutura e caráter da cidade Área puramente urbana: O bairro consiste em uma rede de blocos de apartamentos, ruas comerciais, pequenas praças e ruas laterais tranquilas. Edifícios de uso misto: Muitas casas oferecem espaços comerciais ou de escritórios no térreo e apartamentos acima - muitas vezes usados como residência principal. Central, mas não turística: enquanto o centro histórico é dominado pelos visitantes, o centro vive das pessoas que aqui trabalham ou vivem. 🌿 Meio ambiente e qualidade de vida Boa mistura: Apesar do denso desenvolvimento, existem pequenos parques, pátios e recantos verdes que quebram a paisagem urbana. Tudo está a poucos passos: quem aqui vive raramente precisa de carro no dia a dia - lojas, escolas, autoridades, médicos, mercados e cafés ficam normalmente a poucos minutos a pé. Ocupadas, mas não sobrecarregadas: as ruas estão movimentadas, mas graças aos regulamentos de mão única e às ruas laterais, o tráfego continua fluindo. 🏛️ Cultura e Infraestrutura Centro Educacional e Administrativo: Escolas públicas, escolas de idiomas, notários, advogados, bancos e instituições municipais podem ser encontradas aqui. Proximidade do centro histórico e do porto: Em apenas alguns minutos você pode caminhar até o porto veneziano ou a zona histórica - ideal para a vida urbana com conexões culturais. Ativo o ano todo: No centro não há estação – a vida acontece o ano todo, com todas as vantagens da infraestrutura urbana. 🍷 Culinária e vida cotidiana Gastronomia local: De lanchonetes gregas a tabernas clássicas, cafés e confeitarias - é aqui que os habitantes locais comem. Mercados semanais e varejo: Existem vários supermercados, drogarias, pequenas lojas de moda e o mercado semanal na área - popular para frutas, legumes e queijos da região. Pragmático em vez de pitoresco: O bairro é funcional - não mostra a beleza do centro histórico, mas sua estrutura facilita a vida. 🏡 Potencial imobiliário e localização O centro de Chania é particularmente procurado por pessoas que pretendem viver em áreas urbanas, seja como residência permanente, segunda habitação ou local de escritório/prático. A oferta varia desde apartamentos urbanos mais antigos, alguns dos quais foram renovados, até apartamentos modernos em edifícios de apartamentos mais recentes. A proporção de novos edifícios é limitada, o que torna os edifícios existentes mais atraentes. Os preços estão no meio-campo superior - mais baratos do que diretamente no centro histórico ou no porto, mas com uma grande vantagem devido à localização central. A rentabilidade é muito boa - tanto a longo prazo como para turistas de longa duração ou expatriados que procuram proximidade com a infra-estrutura. Vantagens de localização: Perto da cidade, ambiente de vida ativo durante todo o ano Infraestrutura e abastecimento muito bons Alta demanda por parte de residentes de longa duração e trabalhadores Ideal para quem não quer apenas visitar Creta, mas quer vivê-la https://youtu.be/tHq-Tsd8ULA?si=VndMOTu0ijvhFB_l Chania - Centro - Creta - visto de cima - vídeo drone 4K

Casa com 3 quartos

Chania, Creta, Grécia