Venda casa Denia - Costa Blanca de 5988 m²

Propriedade LA MUNTANYETA | Mercados COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ® Agência Imobiliária Expert na Costa Blanca Espanha. . La Muntanyeta de La Península. Ele também criou uma grande biblioteca. A fazenda está em ruínas há décadas. O que ele procurava era criar um grande centro cultural do Mediterrâneo. . A Marina Alta teve o seu Xanadú. A Muntanyeta de la Xara deu um ar à grande mansão de “Cidadão Kane”, filme de Orson Welles. Seus promotores queriam ter o mundo em suas casas. Charles Forster Kane era um megalomaníaco inveterado e acumulava obras de arte e arquitetura saqueadas. Por outro lado, Antonio Armell Lon, um livre-pensador apaixonado pelos livros e de filiação republicana (depois da guerra foi preso com Miguel Hernández), o que pretendia era aproximar a cultura da sua terra. Ele construiu edifícios representativos do Mediterrâneo na propriedade Muntanyeta (um minarete esguio, entre outros). Ele também montou uma biblioteca impressionante. . . A fazenda fica em Xara. Sua história merece ser recuperada. Você tem que sacudir a poeira do esquecimento. Mas era ainda mais urgente remover as ervas daninhas. Agora, do lado de fora, você pode ver os edifícios daquele que já foi um soberbo centro artístico e cultural... . . ······················. Venda de MORADIAS DE LUXO ÚNICAS [amp;] Casas de sonho mediterrâneas em frente ao mar, especializadas em JAVEA · MORAIRA · DENIA | COSTA BLANCA, Espanha ⚜️. . . . RELATÓRIO DA SITUAÇÃO URBANA ATUAL DE “LA MUNTANYETA”. . PUBLICAÇÃO DA NUTD (NORMAS URGENTES DE PLANEJAMENTO URBANO DE TENIA DE DENIA), ENTRANDO EM VIGOR A PARTIR DO DIA SEGUINTE ATÉ A APROVAÇÃO DO PGE (PLANO ESTRUTURAL GERAL DE DENIA) COM DURAÇÃO MÁXIMA DE DOIS ANOS. NO PLANEJAMENTO EM VIGOR, A PROPRIEDADE DE MUNTANYETA REFLETE-SE COMO TERRENO RURAL COMUM PL-09.. . . - PODE SER FEITA UMA CASA UNIFAMILIAR ISOLADA. . LOTE MÍNIMO - 10.000 M2. CONSTRUTABILIDADE - 0,05 M2/M2. ALTURA MÁXIMA - 2 PISOS/7 M. NO CASO DE MORADIA ISOLADA, TODO O EDIFÍCIO EXISTENTE NÃO PODERIA SER MANUTENDO, POIS SÓ PODERIAM SER CONSTRUÍDOS 2.000 M2 DE MORADIA, E ENTÃO TERIAMOS QUE DEMOLIR O EXCESSO DE SUPERFÍCIE... . - AS ATIVIDADES TAMBÉM PODEM SER REALIZADAS EM EDIFÍCIOS RURAIS EXISTENTES, TENDO EM CONTA QUE EXISTE APROXIMADAMENTE A SEGUINTE CONSTRUÇÃO: . . · 989,09 M2 - CASA. · 1.980,10 M2 - QUINTA. · 1.196,76 M2 - RESTAURANTE. · 780,06 M2 - BARRACA VALENCIANA. · 412,10 M2 - MINARETE. · 5.358,11 M2 - SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUÍDA. · 630,87 M2 - PISCINA + 2 LAGOAS. . . PODERIA SER REALIZADA UMA INSTALAÇÃO DE HOTEL PERMITINDO DIRETAMENTE UMA AMPLIAÇÃO DE 10% NO PISO, O QUE SIGNIFICA UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 535,89 M2, ATINGINDO UMA ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DE 5.900 M2. . . CASO QUEIRA AMPLIAR MAIS A ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA, DEVE SER PROCESSADA ATRAVÉS DE DIC (DECLARAÇÃO DE INTERESSE COMUNITÁRIO). NESTE CASO PODERÁ SER FEITA A SUPERFÍCIE CONSTRUÍDA DESEJADA, COM ACORDO COM O DEPARTAMENTO DE URBANISMO. . . RELATIVAMENTE À PROTEÇÃO DOS EDIFÍCIOS EXISTENTES, ANEXO A FICHA DE PROTEÇÃO PATRIMONIAL LOCAL QUE CLASSIFICA A CASA CENTENÁRIA E O MINARETE COMO PROTEÇÃO PARCIAL, O QUE SIGNIFICA QUE A ESTRUTURA ORIGINAL DA FACHADA E DO TELHADO DEVEM SER MANTIDAS, E PODEM SER COMPLETAMENTE REFORMADAS TODOS OS INTERIOR. . . OS RESTANTES EDIFÍCIOS NÃO ESTÃO PROTEGIDOS, PELO QUE PODEM SER TOTALMENTE RENOVADOS OU DEMOLIDOS, EMBORA A DEMOLIÇÃO NÃO SEJA ACONSELHÁVEL PORQUE OS DIREITOS DE CONSTRUÇÃO SERÃO PERDIDOS.