Venda casa Esponella com 4 Quartos – ID 2228258

BARNES apresenta esta excepcional masia catalã localizada na região de Pla de l'Estany, na fronteira de Alt Empordà, um cenário privilegiado onde a natureza e a serenidade se combinam para oferecer uma arte de viver única. Situada numa propriedade rural de quase 1,5 hectares (de acordo com o registo predial), rodeada de campos, azinheiras, pinheiros e oliveiras, esta propriedade mantém todo o encanto da arquitectura tradicional catalã ao mesmo tempo que integra os serviços necessários para uma residência confortável e sustentável durante todo o ano. A masia tem 407 m² construídos e está atualmente dividida em duas habitações independentes, oferecendo grande versatilidade para utilização familiar, acolhendo hóspedes ou desenvolvendo uma atividade ligada ao turismo rural. A casa principal, distribuída por três pisos, oferece espaços confortáveis, incluindo uma sala de estar com lareira, uma cozinha-sala de jantar, várias áreas de estar, bem como dois quartos no piso superior - um dos quais actualmente convertido em sala de yoga - desfrutando de vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A suíte master possui um agradável terraço privativo com vista para as cavalariças. Aproveitando a inclinação natural do terreno, o nível inferior acomoda a lavandaria e também um espaço de arrumação. Este piso beneficia ainda de uma segunda entrada que dá acesso direto ao terraço com piscina e à zona de relaxamento. A segunda casa, também distribuída em três níveis, inclui uma sala de jantar com cozinha aberta, dois quartos duplos e um amplo sótão convertível que oferece inúmeras possibilidades de utilização. Todas as divisões beneficiam de uma bela luz natural e de vistas para o ambiente natural da propriedade, proporcionando uma sensação permanente de calma e harmonia com a natureza. No exterior, a propriedade dispõe de uma agradável zona de piscina com alpendre para refeições em família, diversas zonas de relaxamento bem como vários anexos destinados à arrumação e manutenção do imóvel. O terreno oferece ainda espaço suficiente para criar uma horta ou um parque infantil, bem como duas áreas cultivadas com oliveiras e diversas zonas arborizadas compostas por azinheiras e pinheiros. A propriedade destaca-se pelo compromisso com a sustentabilidade e autonomia energética. Em janeiro de 2026 foi instalado um sistema fotovoltaico de última geração equipado com baterias de lítio Victron, solução amplamente utilizada em projetos residenciais de alto padrão pelo seu desempenho e confiabilidade. Aliado ao abastecimento de água da rede municipal, este sistema permite desfrutar de um estilo de vida confortável, eficiente e quase autossuficiente durante todo o ano. A cozinha funciona com gás butano e o aquecimento é fornecido por radiadores a óleo. Pensada para quem procura uma verdadeira vida no campo, a propriedade dispõe de instalações equestres incluindo piquetes vedados, estábulos equipados com água e eletricidade, bem como licença de atividade de criação em vigor. Um ambiente ideal para desfrutar da natureza, passear a cavalo e viver ao ar livre num ambiente de total privacidade. A sua localização também proporciona excelentes ligações: Banyoles fica a apenas 12 minutos, Girona e o seu aeroporto a cerca de 30 minutos, enquanto as praias da Costa Brava, incluindo Sant Martí d'Empúries, Sant Pere Pescador e L'Escala, podem ser alcançadas em menos de 35 minutos. Uma propriedade única para quem procura uma autêntica masia catalã que combina privacidade, conforto moderno, sustentabilidade e amplos espaços exteriores, no coração de uma das mais belas áreas naturais do interior de Girona.

Casa com piscina

Esponella, Catalunha, Espanha