Venda casa frente ao mar Estepona - Costa del sol com 5 Quartos – ID 2091748

Além da corretagem, nossa equipe de arquitetos, gerentes de projetos e investidores fornece informações incomparáveis sobre cada propriedade que representamos. Por favor, leia as informações importantes no final desta listagem para saber mais sobre nosso processo profissional e nosso presente de cortesia para clientes compradores: uma pesquisa completa de qualidade arquitetônica avaliada em € 2.500. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM LOTE DE PRAIA DA FRONTLINE OPORTUNIDADE DE TERRENO DE PRAIA COM 8.400M² NA LINHA DA FRENTE POR APENAS 1.185€/M² Parabéns, você encontrou o melhor lote de praia de primeira linha atualmente disponível no município de Estepona. Existe uma villa (construída em 1984) que oferece 5 quartos, 6 casas de banho em aproximadamente 700m2 e terraços. Esta moradia beneficiaria de alguma remodelação/actualização. O lote de 8.400m2 permite construir no máximo 2.100m2 (25%) mais cave e terraços abertos. Como a moradia existente já tem 700m2 ainda tem 1.400m2 para construir mais 1 ou 2 casas. Alternativamente, você pode demolir a vila existente e construir até 4 novas vilas nela. O tamanho mínimo do lote para segregação nesta zona é de 2.000m2. Se for para você, por que não construir apenas uma bela casa nova para desfrutar do máximo luxo: 100% de privacidade, baixa densidade de construção e praia na primeira linha Se você vê isso como um investimento, imagine quanto podemos vender 2 vilas de praia de primeira linha e 2 vilas de praia de segunda linha e quanto dinheiro você economizará no planejamento e construção de 4 vilas no mesmo terreno ao mesmo tempo. Muitas vilas de praia na linha de frente são fortemente afetadas pela lei costeira. Alguns deles perderão grande parte do seu terreno/jardim/casa e/ou você só poderá mantê-los como estão, sem possibilidades de novas construções ou ampliações. Esta moradia com lote de 8.400m2 encontra-se numa posição muito privilegiada como se pode ver na fotografia “ley de costas – lei costeira – sem problemas” Entre a linha verde (servidumbre de transito) e o mar poderá ser construído futuramente um passadiço público. Como a linha verde fica bem no final do seu gráfico, isso não é problema. Entre a linha vermelha (servidumbre de protecion) e a linha verde, não são permitidas novas construções ou ampliações de propriedades existentes. As propriedades existentes só podem ser mantidas como estão. Como você pode ver, isso não incomoda nosso terreno de 8.400 m2, já que esta pequena área, por lógica, de qualquer maneira, será usada como jardim no futuro. Tudo atrás desta linha vermelha pode ser usado como terreno urbano/edificável normal, o que significa que neste lote você pode legalmente ter/construir de 1 a 4 moradias individuais. Muitas outras vilas ou lotes de praia na linha de frente têm a linha verde ou vermelha mencionada anteriormente no meio ou mesmo no final do lote, sem espaço suficiente para construir legalmente uma nova vila. Para responder a algumas perguntas já agora: * O proprietário só vende tudo junto = 1 moradia antiga em lote duplo que poderá ser segregada em 4 lotes individuais. * O preço já está reduzido e não é mais negociável. * O proprietário não tem interesse em nenhum tipo de joint venture, entende que vende abaixo do valor de mercado e não se importa em esperar. Caso você possa mostrar a ele/nos um valor comparável (tamanho, visualizações, potencial, qualificação, legalidades) por menos de 1.185 €/m2, ele poderá considerar algumas pequenas negociações de preços. Através dos seguintes links poderá aceder a informação adicional (google maps, pdf´s e video´s): * Localização exata da propriedade: google map * Informações gerais adicionais ley de costas/lei costeira: visão geral da lei costeira pdf em espanhol * Exemplo de reforma completa concluída e vendida: referência villa alcotanes * Exemplo de projeto de villa pronto para uso: vídeo de referência villa tierra Somos especializados em loteamentos de praia de primeira linha, projetos/moradias e DIREITO COSTEIRO. Como arquitetos e gestores de projetos já concluímos muitos projetos de remodelação e de novas construções. Se esse não for o terreno/projeto certo para você, basta nos explicar seus requisitos e prioridades e informaremos se o que você está procurando existe ou não. Podemos oferecer-lhe lotes de praia de primeira linha para moradias, hotéis, apartamentos entre Marbella e Sotogrande que você não encontrará anunciados em nenhum lugar. Na maioria dos casos os proprietários/vendedores insistem em algum tipo de referência/comprovativo de fundos antecipadamente. Além da corretagem, nossa equipe de arquitetos, gerentes de projetos e investidores fornece informações incomparáveis sobre cada propriedade que representamos. Por favor, leia as informações importantes no final desta listagem para saber mais sobre nosso processo profissional e nosso presente de cortesia para clientes compradores: uma pesquisa completa de qualidade arquitetônica avaliada em € 2.500.

Casa frente ao mar com terraco

Estepona - Costa del sol, Andaluzia, Espanha