Venda casa a praia ao pé Estepona - Costa del sol com 5 Quartos – ID 2157614

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – MORADIA COM POTENCIAL PARA 4 APARTAMENTOS EM ESTEPONA Imóvel à venda a preço reduzido devido a condições especiais: a proprietária, de 92 anos e com saúde delicada, mantém o usufruto vitalício apenas no rés-do-chão, onde reside atualmente. Isto permite aos compradores remodelar e explorar de imediato o piso superior, com possibilidade de o converter em dois apartamentos independentes, garantindo ao mesmo tempo a total disponibilidade do piso térreo no futuro. Superfície: Terreno: 121 m² Construção: 223 m² distribuídos por dois pisos Cobertura: 121 m², com potencial para criação de solário, zona comum Estado atual: Rés-do-chão (usufruto): imóvel antigo mas habitável, actualmente ocupado Piso superior (disponível): necessita de remodelação, com potencial para ser dividido em dois apartamentos Potencial de desenvolvimento: O imóvel, com escritura única, pode ser reorganizado em até 4 apartamentos independentes (dois no rés-do-chão e dois no piso superior). Renda estimada de aluguel: pelo menos 1.100€/mês por apartamento → mais de 4.000€/mês após a conclusão do projeto. Localização privilegiada: Localizado no coração de Estepona, a poucos minutos a pé da praia de La Rada e do centro histórico, rodeado de comércio, restaurantes, serviços e lazer. Uma das zonas mais procuradas da Costa del Sol, ideal tanto para alugueres de longa duração como para férias. Com mais de 300 dias de sol por ano, o telhado torna-se o espaço perfeito para viver ao ar livre. Vantagens para investidores: Preço reduzido graças ao usufruto parcial Potencial de arrendamento imediato através de remodelação do piso superior Escritura única e imposto predial único (IBI) Cobertura espaçosa para uso comum ou de lazer Forte procura no centro de Estepona Conclusão: Uma propriedade única, em parte sob usufruto, mas em parte livre para explorar hoje. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e forte valorização do capital a médio prazo.

Casa a praia ao pé com 5 quartos

Estepona - Costa del sol, Andaluzia, Espanha