Venda casa Gavalochori com 3 Quartos – ID 2303960

Reizvolles, in mehrere Wohneinheiten unterteiltes Dorfhaus in Gavalochori, Chania. Es bietet unabhängige Apartments mit Klimaanlage, Steinkamin, Holzdecken sowie einen Innenhof, der ideal für gesellige Stunden ist – ausgestattet mit Grillplatz, Pizzaofen und Platz für ein kleines Tauchbecken (Plunge Pool). Nur 4 km vom Strand von Almyrida entfernt. Ein ideales Ferienhaus oder eine attraktive Investition zur Vermietung! Objekttyp: Traditionelles Dorfhaus mit mehreren Wohneinheiten. Gesamtwohnfläche: 139 m² auf zwei unabhängigen Ebenen (Erdgeschoss: 94 m²; Obergeschoss: 45 m²) Gesamtzahl Schlafzimmer / Badezimmer: 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer im gesamten Haus Aufteilung Obergeschoss (45 m²): Eigenständiges Apartment mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, kompakter Küche und 1 Badezimmer Aufteilung Erdgeschoss (94 m²): Eigenständiges Apartment mit Wohnbereich (inkl. traditionellem Eckkamin aus Stein), Küche, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Holzofen) und 1 Badezimmer Klimatisierung & Heizung: Klimaanlagen in allen Räumen, traditioneller Eckkamin aus Stein im Wohnbereich (Erdgeschoss) und Holzofen in einem der Schlafzimmer (Erdgeschoss) Außenbereich: Großzügiger privater Innenhof, überdachter Grillplatz, traditioneller holzbefeuerter Pizzaofen und vorbereitete Fläche für ein kleines Tauchbecken Architektur, Aufteilung & traditioneller Charakter: Authentische Steinelemente kombiniert mit sichtbaren Holzbalkendecken und durchgehend strapazierfähigen Keramikfliesenböden Architektur, Aufteilung & traditioneller Charakter Das Haus besticht durch seinen rustikalen Charakter und zeitlosen Charme und verbindet traditionelle Steinelemente mit Holzakzenten. Warme Holzdecken und robuste Keramikfliesenböden prägen das gesamte Interieur, ergänzt durch stimmungsvolle Highlights wie einen klassischen Eckkamin aus Stein im Erdgeschoss und einen effizienten Holzofen im Obergeschoss. Die Immobilie ist intelligent in eigenständige Apartments auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Funktionalität. Dank der Klimaanlage in jedem Raum bietet das Anwesen angenehme Kühle an heißen mediterranen Sommertagen und behagliche Wärme in den Wintermonaten. Oase im Innenhof & Attraktivität als Investition Das Herzstück des täglichen Lebens ist der weitläufige, private Innenhof. Er ist von Mauern umgeben, die Privatsphäre garantieren, und ideal für gesellige Stunden im Freien gestaltet. Ausgestattet mit einer Grillstation und einem klassischen Holzofen für Pizza, bietet der Hof eine idyllische Kulisse für ausgedehnte Familienessen und abendliche Zusammenkünfte unter dem Sternenhimmel. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Installation eines kleinen Pools oder Whirlpools, um eine perfekte mediterrane Rückzugsoase zu schaffen. Dank der flexiblen Aufteilung in mehrere Wohneinheiten stellt dieses vielseitige Anwesen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar: Ob als gut gebuchte Boutique-Ferienanlage, als Feriendomizil für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und regelmäßigen Mieteinnahmen – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Lage & Umgebung Im Herzen des historischen Dorfes Gavalochori in der Region Apokoronas gelegen, bietet dieses Haus ein authentisches Stück kretisches Dorfleben bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Gavalochori ist bekannt für sein geschütztes architektonisches Erbe, seine gastfreundliche Gemeinschaft und seine ganzjährige Lebendigkeit. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie charmante Cafés, familiengeführte Tavernen und zwei gut sortierte Minimärkte. Wenn Sie das Meer suchen: Die Sandstrände und die Uferpromenade von Almyrida sind nur 4 km entfernt, und auch der Küstenort Kalyves ist in 8 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Chania liegt eine bequeme 30-minütige Autofahrt entfernt, und der internationale Flughafen von Chania ist lediglich 34 km entfernt.

🏡 Gavalochori – Historisches Juwel im grünen Apokoronas (PLZ 730 08) Gavalochori ist eines der bekanntesten und besterhaltenen traditionellen Dörfer Kretas. Inmitten der malerischen Region Apokoronas gelegen, besticht der Ort durch seine denkmalgeschützte Architektur, venezianische Brunnen und byzantinische Einflüsse. Das Dorf hat es geschafft, seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig eine anspruchsvolle, internationale Gemeinschaft anzuziehen. 📍 Lage Das Dorf liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von uralten Olivenhainen und Johannisbrotbäumen. Die Geografie von Gavalochori bietet Schutz vor den Küstenwinden und schafft ein mildes Mikroklima. Durch die erhöhte Lage genießen viele Anwesen einen weiten Blick über die grünen Täler bis hin zur Souda-Bucht. Die strategische Position zwischen der Hafenstadt Chania und der Küste macht es zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region. 🚗 Entfernungen & Verkehr Almyrida Beach: 4,5 km | 9 Min. Chania Zentrum: 28,9 km | 38 Min. Chania Airport: 38,8 km | 50 Min. Kastelli Airport: 151,0 km | 2 Std. 17 Min. 🌿 Strandurlaub Trotz des ländlichen Charmes ist das kristallklare Wasser der Nordküste nur einen Katzensprung entfernt. In weniger als 10 Minuten erreicht man den beliebten Küstenort Almyrida, der mit seinen zwei Sandstränden, Wassersportmöglichkeiten und exzellenten Fischtavernen überzeugt. Die Nähe zum Meer erlaubt es Bewohnern, die Ruhe des Hinterlandes mit den Vorzügen eines erstklassigen Strandurlaubs zu verbinden. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Gavalochori gilt seit Jahren als einer der exklusivsten Immobilienmärkte im Westen Kretas. Zielgruppe: Anspruchsvolle Käufer und Investoren, die Wert auf Authentizität, historische Substanz und eine hohe Lebensqualität in einer etablierten Nachbarschaft legen. Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Aufgrund strenger Bauvorschriften zum Schutz des historischen Dorfbildes ist das Angebot an Immobilien begrenzt, was die Preise stabil hält und eine hohe Wertsteigerung garantiert. Architektonische Vielfalt: Der Markt bietet alles von meisterhaft restaurierten Steinhäusern mit historischen Details bis hin zu luxuriösen Villen-Neubauten, die diskret in die Landschaft integriert sind. Ganzjährige Gemeinschaft: Das Dorf ist kein reiner Touristenort; eine aktive lokale Gemeinschaft und ganzjährig geöffnete Tavernen und Cafés machen es zu einem idealen Ort für Residenten. Gavalochori – Chania – Kreta von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/rS_9JfH5Wm0?si=8sV7y6u9wp6CE3XG

Casa com 3 quartos

Gavalochori, Creta, Grécia

Localização