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Uma villa de design recém-construída com total privacidade na área de Groznjan, localizada em frente a uma área verde.
Grožnjan é uma pequena cidade da Ístria de grande significado cultural, não só na Croácia, mas também a nível internacional. Todos os anos, no início de maio, as pequenas ruas e praças de Grožnjan transformam-se num verdadeiro refúgio artístico. A cidade abriga academias de música de verão para jovens talentos, além de oficinas de arte, dança e teatro ministradas por especialistas e instrutores renomados. Aqui, você encontrará muitos nomes famosos do mundo da música, arte e teatro.
Grožnjan também é conhecida pela sua dedicação à preservação ambiental e pelos seus esforços para proteger o património típico e tradicional da Ístria.
Não muito longe da bela cidade de Grožnjan fica a pitoresca aldeia de Šterna, situada num planalto montanhoso perto do deserto da Ístria, Piski. Embora paisagens semelhantes sejam comuns no centro e no norte da Ístria, esta área apresenta uma concentração única desse tipo de terreno numa grande área. Historicamente, Šterna era conhecida como "cisterna de Grožnjan" devido à sua abundante fonte de água. Ao aproximar-se da aldeia, a primeira coisa que chama a atenção é a igreja paroquial de São Miguel Arcanjo e a sua torre sineira, construída em 1791. As casas sem reboco, em parte feitas do característico arenito cinzento e calcário branco, são excelentes exemplos da arquitetura rural tradicional da Ístria.
Apresentamos com orgulho esta excepcional moradia de design com piscina, rodeada por belas florestas, campos verdes e vistas deslumbrantes. Localizada numa das zonas mais procuradas e bonitas da Ístria, a moderna villa fica entre Oprtalj e Grožnjan e chama a atenção de quem está por perto com a sua beleza.
Poderá experimentar todo o conforto da moradia em 300 m² de área habitacional e 222 m² de terraços cobertos, distribuídos por dois pisos: o rés-do-chão e o piso superior. O piso térreo apresenta um layout de "espaço aberto" de conceito aberto. Aqui, você pode relaxar em uma sala de estar moderna e bem iluminada, iluminada pela luz natural de grandes portas de vidro deslizantes. Poderá preparar os seus pratos preferidos na luxuosa cozinha, equipada com tecnologia de ponta de marcas de renome mundial. Uma particularidade deste espaço é a lareira decorativa, que muda de cor, enriquecendo o ambiente, principalmente à noite. As grandes portas de vidro garantem muita luz natural, tornando a sua estadia mais agradável e o espaço mais amplo. Estas portas criam também um excelente fluxo entre o rés-do-chão e a zona exterior da moradia.
Além disso, o rés-do-chão inclui uma casa de banho social, uma ampla lavandaria com acesso tanto pelo interior como pelo exterior da casa e uma sala da caldeira com entrada externa.
Uma escada leva ao andar superior, onde você encontrará três quartos espaçosos e modernos, cada um com seu próprio banheiro privativo. Cada quarto abre para um amplo terraço coberto, perfeito para desfrutar de um café da manhã.
A história desta moradia de design é completada por um quintal ajardinado de 2.170 m², que oferece potencial para construção adicional, como garagem ou casa de hóspedes. A peça central do quintal é uma piscina única de 61 m² com área para banho de sol e uma linda cachoeira. Adjacente está uma cozinha exterior com zona de refeições, localizada numa parte coberta do quintal. É importante referir que os terraços cobertos (com cozinha exterior e zona de refeições) têm 222 m², enquanto os terraços descobertos (deck da piscina) têm 160 m². O estacionamento está disponível para quatro carros.
A moradia está equipada com marcas de elevada qualidade:
- Guzzini, Artemide, Ticino para iluminação
- Florim Bologna para revestimentos interiores e exteriores
- Fechaduras/chuveiros Philippe Stark
- Móveis Calligaris Itália
- Equipamentos de cozinha Nef
- Móveis de sala Dondi Salotti
- Equipamento de quarto Hespo 5*
- Louças sanitárias Hans Grohe
- Louças sanitárias Axor
- Móveis B&B Itália
- Equipamentos de cozinha globais
- Utensílios de cozinha Rosenthal
- Utensílios de cozinha Mono A
- Eletrodomésticos de cozinha Liebherr e Bosch
- Móveis Kartell Itália
- Equipamentos de cozinha Napoleão
- Lareiras Deco Maribor
- Ar condicionado Mitsubishi
Este imóvel merece definitivamente a sua atenção, representando uma casa de família ideal e também uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.
Ref.: RE-U-44818-LB-ABAs despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
Vantagens do imóvel: Garagem, Piscina, Moderna
