Venda casa Juršići com 5 Quartos – ID 2196216

Vila exclusiva e atemporal com brilho de champanhe no coração da Ístria em um terreno de 8.686 m²! Situada na tranquila vila de Juršići, no centro da Ístria, perto de Pula, esta vila de luxo exclusiva e atemporal representa uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de alto padrão cercada por natureza intocada, permanecendo a apenas 13 quilômetros do Mar Adriático. Posicionada a apenas vinte minutos de carro do centro da cidade e com fácil acesso aos destinos costeiros de Rovinj, a propriedade oferece privacidade refinada, espaço e qualidade de vida excepcional em uma das regiões mais desejáveis da península da Ístria. A villa oferece uma impressionante área total de aproximadamente 487 metros quadrados e está inserida em um terreno paisagístico de cerca de 8.700 metros quadrados. Construído de acordo com elevados padrões de construção e concebido com foco na elegância intemporal, o interior apresenta luz natural abundante e materiais cuidadosamente seleccionados, como pedra local, carvalho escovado, tecidos de linho, cerâmica italiana premium e mobiliário de design que juntos criam uma atmosfera mediterrânica sofisticada mas acolhedora. A propriedade estende-se por dois pisos e oferece cinco amplos quartos e sete casas de banho, garantindo o máximo conforto e privacidade aos residentes e hóspedes. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha totalmente equipada com zona de refeições, visualmente separada da ampla sala de estar por uma grande lareira que constitui um elemento arquitectónico central. Este nível inclui ainda um quarto com casa de banho privativa, ginásio privado e zona de bem-estar com sauna, sala de bilhar, adega e espaço de arrumação adicional. Uma impressionante escadaria interna com elementos de vidro liga-se ao piso superior, onde se encontram quatro quartos de dimensões generosas, cada um com casa de banho própria, varanda privada e acesso a um impressionante terraço de cerca de 100 metros quadrados com vista para a paisagem envolvente. O exterior da herdade é igualmente notável, apresentando uma piscina de 58 metros quadrados complementada por uma zona de hidromassagem, bem como uma cozinha de verão coberta com churrasqueira, WC exterior, duche e arrecadação. O jardim foi cuidadosamente decorado com plantas mediterrânicas e relvados equipados com sistema de rega automática, criando um ambiente sereno ideal para relaxar ou se divertir. Recursos adicionais de estilo de vida incluem um campo de minigolfe privado de nove buracos e uma quadra de tênis de tamanho normal, proporcionando oportunidades recreativas na privacidade da própria propriedade. A villa é totalmente climatizada e equipada com um avançado sistema de aquecimento e resfriamento de piso para garantir conforto durante todo o ano. Todos os quartos incluem televisão inteligente por satélite, ar condicionado e conectividade Wi-Fi de alta velocidade. Toda a propriedade está completamente vedada e ajardinada com uma variedade de árvores, arbustos e plantas com flores coloridas, aumentando a segurança e o apelo visual. O estacionamento privado para vários veículos está disponível em frente à villa, incluindo uma estação de carregamento de veículos eléctricos, enquanto o acesso à propriedade é garantido através de um portão de entrada operado automaticamente. Todos os serviços essenciais estão ligados, incluindo abastecimento de água, electricidade e modernos sistemas de aquecimento e ventilação. O imóvel possui licença de construção válida, licença de utilização e beneficia de uma excelente classificação de eficiência energética de classe A+. Construída em 2018 e adaptada adicionalmente em 2022, esta moradia isolada de nova construção é vendida totalmente mobilada e equipada, representando uma combinação única de estilo de vida luxuoso, valor de investimento e vida tranquila, com acesso conveniente aos principais centros costeiros e praias da Ístria. Ref.: RE-U-46124 As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens do imóvel: Piscina, Arrecadação, Ginásio, Spa, Sauna, Piso radiante, Jardim, Isolada, Licença de construção, Moderna

Casa com 5 quartos

Juršići, Istria, Croácia