Venda casa Kalamáta com 3 Quartos – ID 2279392

ID: 2550782 | Kalamata – Moradia Isolada Renovada de 97 m2. em Lote Urbanizável de 540 m2, a Poucos Minutos do Centro da Cidade e do Mar No coração de Kalamata, num bairro tranquilo e particularmente privilegiado, uma casa isolada excepcionalmente bem conservada e totalmente renovada com uma área total de 97 m2. está disponível para venda, inserida num terreno de 540 m2. trama. A propriedade combina idealmente a independência de uma residência privada com acesso imediato a todas as comodidades do dia a dia da cidade. UM VÍDEO DO IMÓVEL ESTÁ DISPONÍVEL NO ANÚNCIO. A residência foi originalmente construída em 1978 e totalmente renovada em 2014, alcançando uma classificação de eficiência energética B+ e oferecendo confortos modernos sem perder o seu carácter autêntico. Uma vantagem particularmente significativa do imóvel é o direito de construir cerca de 220 m2 adicionais, aumentando substancialmente o seu potencial de desenvolvimento e valor de investimento futuro! A moradia isolada é composta por três quartos confortáveis, uma luminosa área de estar e cozinha em plano aberto com lareira energeticamente eficiente, uma casa de banho e um WC. Um dos quartos está atualmente configurado como um prático closet, proporcionando funcionalidade adicional e espaço de armazenamento, enquanto o corredor funcional separa idealmente as áreas de estar das áreas privadas dos quartos. O interior da residência mantém características arquitetónicas únicas, como o piso em mosaico lindamente preservado e o impressionante guarda-roupa em madeira de nogueira, que se misturam harmoniosamente com a cozinha moderna e a paleta de cores cuidadosamente selecionada, criando uma estética acolhedora e intemporal. A propriedade dispõe de aquecimento individual através de aparelhos de ar condicionado, esquentador solar, lareira energeticamente eficiente, caixilharias em alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes, estores eléctricos, redes mosquiteiras, porta de segurança e electrodomésticos. Inclui ainda uma arrecadação e práticas zonas de arrumação. A casa tem dois aspectos, excepcionalmente luminosa, totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata. No exterior, a propriedade dispõe de um jardim paisagístico com sistema de rega automática, relvado, oliveiras, árvores de citrinos e vegetação exuberante, criando um ambiente verde e tranquilo ideal para relaxar. Dispõe ainda de cómodo estacionamento, enquanto as amplas varandas, com uma área total aproximada de 20 m2, oferecem uma vista desafogada e desafogada, aumentando ainda mais a sensação de conforto e privacidade. A localização do imóvel é uma das suas vantagens mais importantes. Situa-se muito próximo de escolas, transportes públicos, supermercados, restaurantes e de todos os serviços essenciais da cidade. A praça central de Kalamata pode ser alcançada em aproximadamente 7 minutos a pé, enquanto o mar fica a aproximadamente 1.500 metros e a praia pode ser alcançada em apenas 3 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Kalamata fica a aproximadamente 7,5 km, aumentando ainda mais a acessibilidade e o apelo de investimento da propriedade. O desenvolvimento contínuo de Kalamata como destino internacional, combinado com o impulso gerado pelo Costa Navarino e a melhoria contínua do aeroporto, tornam esta propriedade uma oportunidade de investimento particularmente atractiva com forte potencial de valorização futura do capital. Direito de construção de mais cerca de 220 m2. também oferece oportunidades significativas de desenvolvimento futuro, seja para a criação de espaço residencial adicional ou para fins de investimento alternativos, dependendo das necessidades e planos do novo proprietário. Uma residência com carácter, personalidade e alma, ideal como habitação permanente, residência de férias ou propriedade de investimento, oferecendo a qualidade de vida e a independência de uma moradia isolada num grande terreno dentro do tecido urbano de Kalamata, ao mesmo tempo que proporciona um potencial significativo para um maior desenvolvimento. Para maiores informações entre em contato com nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: +30 27210 80610 Horário comercial (horário da Grécia): Segunda-feira: 09h00 – 14h00 Terça-feira: 09h00 – 14h00 e 18h00 – 21h00 Quarta-feira: 09h00 – 14h00 Quinta-feira: 09h00 – 14h00 e 18h00 – 21h00 Sexta-feira: 09h00 – 14h00 e 18h00 – 21h00 E-mail: [email protected] Observe: * As informações fornecidas são baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel. Nosso escritório não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. * De acordo com a Lei Grega 4072/2012, é necessário apresentar um documento de identificação ou passaporte válido antes de visitar a propriedade.* A taxa de corretagem do comprador é de 2% mais 24% de IVA. *As localizações das propriedades mostradas nos mapas são aproximadas. * As fotografias foram tiradas com uma lente grande angular. Recomendamos também assistir ao vídeo do imóvel para uma apresentação mais completa.

Casa com 3 quartos

Kalamáta, Peloponeso, Grécia

Localização