Venda casa vista de mar Kampiá com 3 Quartos – ID 2233069

Moradia duplex de 138 m² num terreno de 4.807 m² em Chania, Creta. Possui três quartos, classe de eficiência energética A+, ar condicionado no piso e piscina de 58,5 m². É totalmente autossuficiente graças à energia solar, sistema de filtragem de água em seis estágios, cave de 62 m² e pomar. Implantada num amplo terreno de 4.807 m², esta propriedade única combina total privacidade, independência ecológica e vistas deslumbrantes sobre o mar e a montanha. Com excelente classe de eficiência energética A+ e sistema de ar condicionado totalmente automático, esta casa redefine a vida sustentável no estilo mediterrânico. A casa e o layout dos quartos: A vila foi projetada para uma vida funcional e sem esforço e oferece um layout maisonette bem planejado no térreo, com 138 m² de área útil. Área de estar: Uma sala de estar e jantar em plano aberto, iluminada e arejada, flui suavemente para uma cozinha totalmente equipada - ideal para noites sociais. Quartos e banheiros: A villa possui três quartos, incluindo uma elegante suíte master com banheiro privativo e closet. Um banheiro separado com chuveiro está disponível para os outros residentes. Espaço de arrumação e limpeza: Duas práticas arrecadações garantem a ordem na casa. As escadas de acesso à cave estão discretamente localizadas numa delas. Cave: Uma espaçosa garagem de 62 m² com oficina oferece muito espaço para estacionamento seguro, passatempos ou espaço de armazenamento adicional. O oásis ao ar livre: entre no seu retiro privado em Creta, onde o conforto da vida se mistura harmoniosamente com a natureza. Piscina e terraços: O coração do jardim é uma impressionante piscina de 58,5 m² com sistema de filtro de areia de alta qualidade e duas bombas de circulação (principal + bomba reserva). A área da piscina é cercada por terraços cobertos e abertos, equipados com pérgolas arquitetônicas de aço/metal e toldos. Refeições ao ar livre: Uma área de churrasco separada convida você a desfrutar de jantares inesquecíveis ao pôr do sol com vista para a varanda de 15 m², que mostra perfeitamente a dramática costa e as cadeias de montanhas. Chegada e segurança: Você chega à sua casa através de uma espaçosa entrada de automóveis de 40 metros de comprimento com portão elétrico, que leva a uma garagem privada. Toda a propriedade está vedada para máxima privacidade. Inovação técnica e autossuficiência insuperáveis: O que realmente diferencia esta villa é a sua infraestrutura avançada e completamente modernizada. A casa é totalmente autossuficiente, garantindo custos operacionais excepcionalmente baixos e independência absoluta. Energia solar: A casa é fornecida com sistema fotovoltaico monofásico de 5 kW equipado com sistema de armazenamento de 10 kWh. O sistema foi instalado recentemente e possui contrato de alimentação de rede totalmente transferível com prazo remanescente de 22 anos. Controlo climático totalmente autónomo: Desfrute de conforto durante todo o ano graças a um sistema de aquecimento e arrefecimento por piso radiante 100% autónomo. A fonte primária de aquecimento é totalmente elétrica e alimentada pelos painéis solares da villa. Uma bomba de calor a ar altamente eficiente de 10 kW fornece o calor necessário. Uma caldeira a gás liquefeito serve como um sistema de backup confiável. Água quente inteligente: Um grande tanque de água quente de 1m³ é alimentado por um sistema solar primário de 90 tubos de vácuo, apoiado ainda pelo sistema GLP. Captação de águas pluviais de última geração: Um enorme tanque subterrâneo de concreto de 35 m³ funciona em conjunto com um sistema de coleta de águas pluviais no telhado de 125 m² com pré-lavagem. Água potável pura: A água da chuva passa por um sistema de purificação de última geração em seis estágios: filtro de cartucho de 5 µm, filtro fino de 0,01 µm, esterilizador UV, filtro de carvão ativado, sistema de osmose reversa de 0,001 µm (capacidade de 500 GPD) e um filtro de remineralização para água potável perfeita. Segurança de primeira classe: persianas de alumínio com fechadura em todas as janelas e portas de pátio, um sistema de segurança abrangente com múltiplas câmeras e um sistema de alarme Yale garantem total tranquilidade. O ecossistema do jardim comestível: um paraíso para os amantes da natureza, os extensos terrenos abrigam um exuberante pomar cultivado com princípios da permacultura que fornece frutas frescas o ano todo.Árvores frutíferas maduras: Laranja, limão, lima, abacate, goiaba, carambola, mamão, damasco, maçã, maracujá, kiwi, romã, videira, amora e banana. Variedades exóticas: lima kaffir, tâmara vermelha (jujuba), fruta do dragão e folha de curry. Canteiro cultivado: Terraços de vegetais especialmente projetados, canteiros elevados, morangos, aspargos e lindas suculentas nativas.

🏡 Kampia (Apokoronas) – Uma tradicional vila de montanha perto da costa (código postal 730 08) Kampia é uma vila pitoresca na região rural e verde de Apokoronas. Está idilicamente situado nas colinas acima da costa e oferece uma combinação única de vida tradicional de aldeia e proximidade das populares estâncias balneares de Plaka e Almyrida. De muitos pontos da aldeia existem impressionantes vistas panorâmicas da Baía de Souda e do mar. A aldeia está rodeada de olivais e de uma natureza exuberante, criando um ambiente calmo e relaxante. Uma propriedade em Creta em Kampia é ideal para quem quer combinar a tranquilidade da vida no campo com as comodidades do litoral. 📍 Localização A vida em Kampia é tradicional e descontraída. É uma autêntica aldeia cretense, sem a agitação das cidades costeiras. Aqui você encontrará uma comunidade de vilarejos muito unidos, onde a Creta original ainda pode ser sentida. O ambiente rural é ideal para caminhadas e as comodidades das aldeias vizinhas de Plaka e Almyrida ficam a poucos minutos de distância. Esta aldeia é perfeita para quem procura um retiro tranquilo mas não quer perder supermercados, tabernas e praias. 🚗 Distâncias Plaka: 1,9 km | 5 minutos Almyrida (praia): 3,3 km | 8 minutos Porto de Souda: 20,4 km | 31 minutos Chania (centro): 27,9 km | 40 minutos Aeroporto de Chania: 34,3 km | 45 minutos Retimno (centro): 54,1 km | 1 hora 0 minutos Aeroporto de Kastelli: 162,0 km | 2 horas e 27 minutos 🌿 Férias na praia A região de Apokoronas é conhecida pela sua natureza deslumbrante e aldeias pitorescas. As praias de Almyrida e Kalyves podem ser alcançadas em poucos minutos e oferecem condições ideais para nadar e tomar sol. A área circundante convida-o a fazer caminhadas e andar de bicicleta por entre olivais e colinas. 🧱 Mercado imobiliário O mercado imobiliário em Kampia é atraente para compradores que buscam a autenticidade de uma vila cretense, mas ainda valorizam a proximidade da costa e as comodidades modernas. A área oferece uma boa selecção de casas de pedra tradicionais para renovação e propriedades atraentes em Creta com vista para o mar. A popularidade das cidades vizinhas de Plaka e Almyrida contribui para a atratividade do local. A Schmidbauer Immobilien Crete pode ajudá-lo a encontrar os melhores imóveis que refletem o charme e a comodidade desta região. Kampia – Chania – Creta vista de cima – vídeo drone 4K https://youtu.be/elx6O1wQux8?si=cR9gTJ3J19WVSBPv

Casa vista de mar com 3 quartos

Kampiá, Creta, Grécia