Esta villa excepcional à venda na Croácia está localizada na parte ocidental da Ístria, a poucos minutos de Poreč – uma das cidades mais desejáveis e pitorescas de toda a península. Posicionada em um terreno elevado cercado por uma exuberante vegetação mediterrânea e oferecendo vistas panorâmicas do Mar Adriático, esta é uma rara oportunidade de comprar uma villa na Ístria que combina luxo, privacidade e beleza natural atemporal.
O panorama do mar com vista para a Itália e a ausência de vizinhos tornam esta villa muito especial.
A microlocalização é uma das maiores vantagens do imóvel. Situada num ambiente tranquilo e exclusivo, a villa fica a apenas alguns minutos de carro do centro histórico de Poreč, das praias, das marinas e de todas as comodidades essenciais. Oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e conveniência, tornando-o ideal tanto para a vida quotidiana como para um retiro de férias de alto nível.
A villa possui impressionantes 462,69 m² de área útil distribuída em dois andares, enriquecidos por cinco terraços cobertos que criam convidativas áreas de estar ao ar livre durante todo o dia.
A propriedade está inserida num terreno de 2.534 m² com um belo paisagismo, com uma piscina de 50 m² com um elegante terraço, uma cozinha de verão ideal para entretenimento e um edifício auxiliar adicional para armazenamento ou uso funcional. Grande garagem pode ser construída, se necessário.
O layout interior foi projetado pensando na sofisticação e no conforto. O piso térreo recebe-o com um grande hall de entrada que se abre para uma ampla área de estar em plano aberto com uma cozinha moderna e espaço para refeições. Há também uma sala de home cinema privativa, uma área de armazenamento e utilidades e um luxuoso quarto principal completo com banheiro privativo e canto de relaxamento dedicado.
O primeiro andar oferece quatro quartos espaçosos e bem decorados, além de três banheiros contemporâneos. Grandes terraços cobertos estendem-se a partir deste nível, proporcionando vistas cativantes sobre o mar e a paisagem envolvente.
O terraço na cobertura representa um destaque especial desta vila para comprar na Ístria. Oferece potencial para uma área de bem-estar ao ar livre com banheira de hidromassagem, criando um santuário perfeito para desfrutar de vistas espetaculares de 360 graus do Mar Adriático, vinhedos, olivais e natureza intocada.
O exterior da propriedade é igualmente impressionante, apresentando uma piscina com zona de banhos de sol, uma cozinha de verão totalmente equipada, extensos jardins paisagísticos que garantem total privacidade e um anexo funcional adicional. Cada detalhe foi pensado para aumentar o conforto, o relaxamento e uma conexão perfeita com a natureza.
Mais do que apenas uma propriedade para comprar na Croácia, esta villa representa um estilo de vida extraordinário. Captura a essência da Ístria: luxo, tranquilidade, vistas panorâmicas do mar e um ambiente exclusivo e acolhedor. Perfeita como residência privada ou investimento premium para turismo, esta villa destaca-se como uma das oportunidades imobiliárias mais atraentes na Croácia hoje.
Ref.: RE-AB-KAST
As despesas adicionais globais suportadas pelo comprador de bens imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas oficiais de tradução certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.
Vantagens do imóvel: Terraço, Garagem, Piscina, Arrecadação, Spa, Moderno
