Dieses charmante Haus im traditionellen Dorf Limnes, Lasithi (Region Agios Nikolaos) liegt am Rande des Dorfes und in unmittelbarer Nähe eines großen Parkplatzes (neben dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Parkplatz). Es verfügt über eine Gesamtfläche von 132,79 m² auf einem 110 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Erster Stock Vom Haupteingang von der Straße gelangt man auf eine geräumige Terrasse und dann in ein Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Haushaltsgeräten und Einbauschränken sowie in ein Badezimmer. Eine Holztreppe verbindet das erste Obergeschoss mit dem Erdgeschoss. Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein großes Doppelzimmer mit Kleiderschrank und Kommode, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und einen Werkstatt-/Abstellraum. Die Werkstatt kann problemlos in ein separates Schlafzimmer oder Studio mit eigenem Bad umgewandelt werden, da alle notwendigen Wasserleitungen bereits vorhanden sind. Außenbereiche: Das erste Obergeschoss bietet eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht und einem eingebauten Grill, während das Erdgeschoss einen kleinen Garten umfasst. Dieser Garten verfügt über einen separaten Straßenzugang und eignet sich daher ideal für die Schaffung zweier unabhängiger Wohneinheiten – beispielsweise ein zweistöckiges Haus und ein vermietbares Studio (oder umgekehrt). Der Sitzbereich im Garten liegt morgens in der vollen Sonne und nachmittags im Schatten. Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft : komplett möbliert und ausgestattet, die Eigentümer haben lediglich einige persönliche Gegenstände entfernt. Die Renovierung erfolgte unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur, wobei Holz und Stein als Hauptmaterialien hervorgehoben wurden. Gleichzeitig wurden moderne Annehmlichkeiten integriert, darunter eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Satellitenfernsehen, Breitband-Internetanschluss und Klimaanlage in beiden Wohnzimmern. HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO: https://youtu.be/opBkzOfcAe8 Limnes zählt aufgrund seiner Nähe zur Provinzhauptstadt Agios Nikolaos, der malerischen Architektur, der wunderschönen Natur und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen zu den beliebtesten Dörfern unter Expats in unserer Region. Die Nachbardörfer Houmeriakos und Nikithiano sind fußläufig erreichbar, und die Kleinstadt Neapolis mit ihren zahlreichen Geschäften, einem Krankenhaus und weiteren Dienstleistungen ist nur wenige Autominuten von Limnes entfernt. Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie sowohl die Ost- als auch die Nordküste sowie mehrere Sandstrände in Agios Nikolaos, Sisi und Malia.

🏡 Limne – Ein traditionelles Dorf nahe Neapoli (PLZ 724 00) Limne, in der Region auch als Limnes bekannt, ist ein charmantes und geschichtsträchtiges Dorf in der Präfektur Lasithi. Es liegt eingebettet in ein fruchtbares Tal im Hinterland der Mirabello-Bucht, umgeben von weitläufigen Olivenhainen, gepflegten Weingärten und der markanten Bergkulisse Ostkretas. Als Teil der Gemeinde Neapoli, dem einstigen administrativen Zentrum der Region, profitiert Limne von einer authentischen Nachbarschaft und einer strategisch günstigen Lage. Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für Kenner, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch die Küstenstädte des Ostens in Reichweite wissen wollen. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Dorfleben in Limne ist von einer tiefen Entschleunigung und der herzlichen kretischen Gastfreundschaft geprägt. Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter mit seinen schmalen Gassen und den traditionellen Häusern bewahrt. Die Atmosphäre ist friedlich und authentisch, bestimmt durch den Rhythmus der Landwirtschaft und das gesellige Miteinander auf dem Dorfplatz. Wer eine Verbindung zur Natur und ein ehrliches Stück Kreta sucht, wird sich in der entschleunigten Stimmung von Limne sofort zu Hause fühlen. 📍 Lage Durch die unmittelbare Nähe zur Nationalstraße (VOAK) ist Limne exzellent angebunden. Die fruchtbare Talebene sorgt zudem für eine üppige Vegetation, die das Dorf das ganze Jahr über in ein sattes Grün hüllt. 🚗 Entfernungen Neapoli (Zentrum): 2,8 km | 5 Min. Agios Nikolaos (Zentrum): 10,4 km | 16 Min. Mochlos (Zentrum): 45,8 km | 51 Min. Heraklion (Zentrum): 55,0 km | 52 Min. Flughafen Kastelli: 49,4 km | 55 Min. 🌿 Natur & Ausflugsziele Die Umgebung von Limne lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft ein. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die lebhafte Küstenstadt Agios Nikolaos sowie den exklusiven Urlaubsort Elounda mit seinen preisgekrönten Stränden. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die antike Stadt Lato oder das Kloster Areti liegen in greifbarer Nähe. Für Liebhaber authentischer Küstendörfer ist zudem das malerische Mochlos ein lohnendes Ziel für einen Tagesausflug. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Limne ist ein Geheimtipp für Käufer, die eine Immobilie mit Seele und Charakter in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Das Portfolio reicht von traditionellen Steinhäusern mit großem Renovierungspotenzial bis hin zu modernisierten Dorfhäusern und attraktiven Baugrundstücken inmitten der Natur. Aufgrund der Nähe zum wachsenden Knotenpunkt Neapoli und der Mirabello-Bucht bietet dieser Standort ein hervorragendes Potenzial für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein charmantes Ferienhaus. Als Ihr ausschließlich auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von Immobilien in dieser authentischen Region. https://www.youtube.com/watch?v=kfkhR3S2vhA Limne - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Casa com 1 quarto

Kastélli (Neapoli), Creta, Grécia

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