Venda casa La Algarrobina com 2 Quartos – ID 2244293

Casa de campo isolada para reforma completa com quase 7.000m² de terreno em La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almeria Esta casa de campo isolada em La Algarrobina oferece uma oportunidade para os compradores que desejam realizar um projeto de renovação completo num ambiente rural tranquilo. Situada entre Vera e Cuevas del Almanzora, a apenas 5 minutos de ambas as localidades e perto do Desert Springs Golf Resort, a propriedade goza de fácil acesso por estrada alcatroada, oferecendo privacidade e extensos terrenos. A casa necessita de remodelação total. Algumas obras de renovação foram realizadas e ficaram inacabadas. É um projecto ideal para quem pretende renovar e redesenhar o interior para criar uma casa adequada aos seus gostos e necessidades. O imóvel possui área construída de 140m² e atualmente é composto por: • 2 quartos • 2 banheiros • Área de cozinha • Espaçosa sala de estar e jantar • Alpendre traseiro Existe ainda uma garagem ou armazém com 40m², ideal para arrumos ou oficina, juntamente com um curral com 13m². Um dos destaques da propriedade é o seu terreno generoso. A casa está inserida num terreno de 4.246m² plantado com oliveiras maduras, estando incluído na venda um terreno adjacente de 2.743m², perfazendo uma área total de terreno de 6.989m². O terreno beneficiaria de limpeza e manutenção regular, mas as oliveiras têm um excelente potencial para florescer com os devidos cuidados, criando um ambiente mediterrânico atraente. Construída em 2001, a propriedade é vendida com registro AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). Este estatuto legal reconhece o edifício existente e permite que o interior da casa seja totalmente remodelado e remodelado. No entanto, os compradores devem estar cientes de que o exterior é geralmente restrito à estrutura existente, o que significa que extensões ou alterações externas significativas não são permitidas nos termos dos regulamentos de planeamento em vigor. A regulamentação municipal atual também não permite a construção de piscina. No entanto, o proprietário informa que muitas propriedades isoladas vizinhas na área circundante possuem piscinas. Esta propriedade é mais adequada para compradores que procuram um projecto de renovação genuíno com extensos terrenos, oliveiras maduras e a oportunidade de criar uma casa de campo numa localização conveniente e perto de comodidades. Observação: o preço pedido é firme e não está aberto a negociação. Custos de compra estimados para preço de venda de 156.650 € Custos adicionais (não incluídos no preço): • Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITP): 7% – 10.966€ • Notário: aprox. 500€ • Registo Predial: aprox. 400€ • Comissão do agente a pagar pelo comprador: 0 € Custos adicionais estimados totais: aprox. 11.866€ Total: 168.516 € Taxas legais não estão incluídas. Os valores exatos dos impostos podem variar dependendo da situação do comprador. Os compradores têm direito a informação completa ao abrigo do Decreto 218/05 de 11 de Outubro. Esta estimativa é válida por 24 horas e pode sofrer alterações devido a impostos ou ajustes de preço. Localização Para saber a localização exata do imóvel, consulte o mapa acima. Conexões de aeroporto A propriedade está idealmente localizada para acesso a vários aeroportos: o aeroporto de Almería fica a apenas 1 hora, o aeroporto de Múrcia fica a aproximadamente 1 hora e 20 minutos, Alicante pode ser alcançado em cerca de 2 horas e Málaga em 2 horas e 45 minutos. Golfe nas proximidades Os entusiastas do golfe apreciarão ter quatro excelentes campos de fácil acesso: Marina de la Torre em Mojácar, Valle del Este em Vera, Desert Springs em Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf em Pulpí. Sobre nós Mojacar Estates é uma agência independente confiável de vendas de propriedades e aluguel de temporada desde 1982. Nossa equipe experiente - cada uma com mais de 20 anos no setor - oferece um serviço profissional e confiável. Falamos inglês, espanhol e alemão e oferecemos uma ampla seleção de propriedades para venda e aluguel em Mojácar e arredores, incluindo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. * Algarrobina Carmem — #ME 3242 *Casa de Campo * Parcialmente Reformado * 2 quartos *2 banheiros *Área do terreno 6.989 m² *Área construída 140 m² * Adutora de água * Rede Elétrica *Telefone Possível * Internet possível

Casa com 2 quartos

La Algarrobina, Andaluzia, Espanha