Venda casa La Cala de Mijas com 5 Quartos – ID 2249338

✨ Moradia renovada exclusiva em La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨ Descubra esta espetacular moradia localizada numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol, em La Cala de Mijas, na urbanização exclusiva e exclusiva El Arajanal. Um imóvel único que alia espaço, privacidade e qualidade de construção, ideal para famílias ou como investimento de alto nível. ???? Principais características: 240 m2 de área útil 5 quartos espaçosos 4 banheiros completos Sala ampla com ótima sensação de espaço e luz natural Imóvel totalmente remodelado com acabamentos modernos Excelente isolamento contra umidade (máximo conforto durante todo o ano) ???? Exterior e Orientação: Orientação sudoeste: luz natural durante todo o dia Vistas desafogadas para a piscina e para a serra Ambiente tranquilo e privado, ideal para relaxar ???? Extras: Estacionamento privativo para 2 carros Amplas áreas internas e externas ???? Localização privilegiada: A poucos minutos da praia e do centro de La Cala de Mijas, com acesso rápido a todas as comodidades: supermercados, restaurantes, escolas e campos de golfe. Excelente ligação a Málaga e Marbella. ???? Ideal para: Residência familiar de alto padrão Segunda casa na Costa del Sol Investidores que buscam altos retornos com aluguéis de curto ou longo prazo ???? Um imóvel que se destaca pela dimensão, qualidade e localização estratégica. ???? Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada. O Documento de Informações Abreviadas está disponível para você. Custos: Impostos (ITP ou IVA + AJD) + taxas notariais e de registo. Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões de Imóveis (ITP) (Lei 5/2021 dos Impostos Transmissíveis), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço da escritura e o valor de referência cadastral (art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. As taxas de escritura pública e de registo predial são reguladas pelas tarifas oficiais (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989), respetivamente. Custos estimados: 500€ a 2.000€ para honorários notariais e 250€ a 1.500€ para honorários de registo. Agência (opcional, com taxas livremente acordadas): estimada entre 300€ e 500€. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (art. 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: 95.000€ (+10%). Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As taxas de agência são pagas pelo vendedor.FS1

Casa com 5 quartos

La Cala de Mijas, Andaluzia, Espanha